Name: Terreno para Venda, Campos do Jordão / SP, bairro DESCANSÓPOLIS, área total 2.640,00 m², área construída 2.640,00 m², área útil 2.640,00 m², terreno 2.640,00 m²
Brand: GERSON GARCIA
SKU: 1
Price: 140000 BRL
Availability: InStock

Código: 637

Endereço: Rua Um, 20

Zona: NORTE

Região: NORTE

Bairro: DESCANSÓPOLIS

IPTU: 176,00

Área Total: 2.640,00 m²

Área Útil: 2.640,00 m²

Área Construída: 2.640,00 m²

Área Terreno: 2.640,00 m²

Terreno Fundo: 111,00 Metros

Terreno Esquerda: 35,00 Metros

Terreno Direita: 98,00 Metros

Permuta: Não

Valor por m²: R$ 53,00

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Descrição do Imóvel

CAMPOS DO JORDÃO – Bairro DESCANSÓPOLIS.

Terreno simplesmente LINDO, absolutamente PLANO, tal qual um campo de futebol. Ao lado de um Haras (extinto).

Possui pequeno curso d’água nos fundos, em local privilegiado, absolutamente tranquilo em meio à natureza.

2.640 m2 de área total, âmbito urbano ( recolhe IPTU), que, por conta do pequeno curso de água permite construção de cerca de 400 m2 de área útil. Há que se preservar 30 metros de distância do curso d’água mencionado e 7 metros da rua, porções estas obtidas sob consulta com profissional agrimensor da localidade. Não são números aleatórios. (Possui estudo planialtimétrico e ambiental confeccionado por engenheiro ambiental local, o qual será apresentado e fornecido para o interessado/novo proprietário). Projeto de residência APROVADO para charmoso chalet com 60 m2 de área útil, 2 dormitórios, algo bucólico e totalmente em sintonia com a paz do local.

Lote amplo, com riacho nos fundos e terreno com ENCHARCAMENTO DE ÁGUA em boa parte. Possivelmente passível de drenagem, por conta do comprador. ( talvez riozinho esteja sofrendo algum desvio por conta de vizinho para uso de água, ou algo do tipo. Não sabemos, e proprietários atuais que não são da região, não tem interesse em solucionar. Preferiram baixar radicalmente preço para vender ).

Entretanto, NA PARTE PRINCIPAL aonde será implantada a construção ( projeto ), totalmente SECO, sem qualquer implicação com umidade.(**)veja nota mais abaixo, destacada em verde.

(propriedade não está cercada).
Localização pelo Google, para que você possa entender a localização, sem perda de tempo:

https://www.google.com/maps/place/22°42'01.5"S+45°32'02.0"W/@-22.700417,-45.5364639,813m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-22.700417!4d-45.533889?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

À 8 km. Do Centro de Capivari.(ao lado do antigo HARAS CABANA TIPUANA).(rua de terra = cerca de 1 km. Da principal via de acesso até a propriedade).

Se você é da região, ou em busca de um lugar de sonhos, com natureza impecável e total sossego, se aprofunde. Entre em contato !

Documentação perfeita com registro em nome dos atuais proprietários, sem qualquer pendência. Tributos municipais estritamente em dia.

(Não sou corretor da região, mas possuo este imóvel em minha carteira, uma vez que pertence a amigos pessoais).

(**) Preço rebaixado ABRUPTAMENTE em função da umidade, e por proprietários atuais não terem interesse em investir para resolver, com drenagem.

OPORTUNIDADE ! APROVEITE A OCASIÃO. Visite e veja o potencial !

TODAS AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO BASEADAS, E DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

(**) Estou captando mais unidades para venda na Serra da Cantareira, ou Zona Norte de SP. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito:

GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)
Fone/Whats (11) 9 9911-4825
gp.garcia40@gmail.com
www.casasnacantareira.com.br
www.imoveiszn.com.br

Documentação: https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc

Pontos Fortes

Observações

Mapa de Localização

Rua-Um,20,DESCANSÓPOLIS,Campos-do-Jordão-SP,-12460-000
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99911-4825 GERSON GARCIA

GERSON GARCIA
Alpes da Cantareira SP / SP
Creci: 83.690
gp.garcia40@gmail.com

Detalhes do Imóvel

Terreno para Venda, Campos do Jordão / SPbairro DESCANSÓPOLIS, área total 2.640,00 m², área construída 2.640,00 m², área útil 2.640,00 m², terreno 2.640,00 m²