Name: Casa para Venda, São Sebastião / SP, bairro Camburi, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, área construída 160,00 m², terreno 3.723,89 m²
Brand: GERSON GARCIA
SKU: 1
Price: 1199900 BRL
Availability: InStock

Código: 652

Bairro: Camburi

IPTU: 159,00

Área Construída: 160,00 m²

Área Terreno: 3.723,89 m²

Permuta: Sim

Dormitórios: 3

Suítes: 3

Banheiros: 4

Vagas: 3

Sala: 1

Valor por m²: R$ 7.499,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

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Descrição do Imóvel

CAMBURIZINHO – Imóvel à poucos metros do que há de mais charmoso na região, em se falando de praia !
( Bem em frente ao trevo da entrada principal de Camburizinho na própria Rodovia SP 55).

Some a esta facilidade de acesso, uma pequena floresta particular, só sua, escriturada e legitimada, com nascente de água própria..... quer conhecer ?

Vamos lá:

TERRENO COM 3.723,89 m2 na própria rodovia (Rio – Santos), exatamente defronte a entrada para Camburizinho ( km. 164,5 da Rio Santos ...1 km de Boissucanga.....a 7 km de Maresias ... 2,5 km a pé da Praia da Baleia). Imóvel de cunho urbano ( não rural ).

Amplo, em aclive, com mata atlântica nativa, de baixo porte, na maior parte do lote, ou seja, acessível. Acesso até a parte posterior, limítrofe da propriedade, pela lateral direita, de quem da estrada olha (somente a pé);

Possui nascente d’água perene = não depende de sabesp = em uma cidade que tem contínuos problemas de falta d’água ;

Água excedente atende outras casas ao redor, por simples arbítrio/concessão dos proprietários. Sistema de fossa com biodigestor.
Configurado em APP (Área de Preservação Permanente);
(Proprietários possuem laudo topográfico ( planialtimétrico ) do local, para apreciação);

Possui uma casa, em excelente estado geral, composta por parte inferior, independente, locável (a critério do dono), configurada como kitnet, e casa principal, predominantemente na parte supderior, com moradia principal, composta por 2 dormitórios (ambos suítes ), cozinha, sala, + 1 WC completo, e varanda com deck, com linda vista para a Praia de Camburizinho. (total de 3 suítes, mais 1 WC completos, no imóvel).
Aproximadamente 160 m2 de construção total. 3 autos na garagem, parte interna da casa, e cerca de 4 fora da propriedade, mas bem estacionados.

Múltiplas possibilidades: Uso familiar / locação dupla (casa principal e kit net de baixo) / ampliação com construção de challets individuais / Exploração via Air BNB pelos próprios proprietários, ou delegando a administração ( arrendamento ) ;

.....escriturado definitivamente, com respectiva averbação à margem da matrícula em nome dos atuais proprietários....ou seja...esqueça aquelas histórias mirabolantes levando a um imenso quebra-cabeças, que versa sobre posses, contrato de gaveta, procurações de falecidos, inventários, por fazer, etc. etc.....
Aqui é marcar cartório, escriturar e registrar. Pronto, é seu ! Simples, prático e objetivo.
Estuda permuta parcial com imóvel preferencialmente na Capital Paulistana.

(não tenho mais imóveis disponíveis na região. Este aqui é de amigo pessoal)

AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

(**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito:

Gerson Garcia - Corretor de Imóveis (Creci 083.690) (cel. 11 9 9911-4825 vivo)
gp.garcia40@gmail.com
www.imoveiszn.com.br

https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99911-4825 GERSON GARCIA

GERSON GARCIA
Alpes da Cantareira SP / SP
Creci: 83.690
gp.garcia40@gmail.com

Detalhes do Imóvel

Casa para Venda, São Sebastião / SPbairro Camburi, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, área construída 160,00 m², terreno 3.723,89 m²

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