RESIDENCIAL CANTAREIRA – O mais bonito e discreto da Serra da Cantareira.

Alto nível e bom gosto a um preço justo, não exorbitante.
Seguro, limpo e privativo ao extremo: Nem o satélite do Google ou drones particulares irão tirar sua privacidade ou bisbilhotar seu dia a dia nesta casa, pois a natureza tratou do resguardo, com árvores lindas e altas que só deixam o telhado e pequena parte do quintal à mostra.

Se você procura algo do tipo, e realmente está pronto prá uma oportunidade única com preço JUSTO, e opções de pagamento ao seu dispor, em virtude da documentação perfeita do imóvel e portanto apta a financiamento bancário; Consórcio Imobiliário; ou até outra forma que talvez se possa equalizar com proprietários, veja com atenção:

Como todos os demais, de toda Mairiporã, é um loteamento semifechado, mas com características PRÓPRIAS de condomínio fechado: Portaria Única, com restrição de acesso e pulmão de segurança; todas as ruas monitoradas por circuito interno de TV, e rondas ostensivas motorizadas; Todo murado em seu redor; Iluminação pública; Paisagismo; Zero índice de ocorrências de furto ou roubo ( sem qualquer histórico, recente ou não ) ; Casas de primeiro mundo, e ruas com asfalto perfeito. Condomínio com belíssimo salão de festas, em área ampla, incrustada na natureza, e sede social.

Esta magnífica residência oferece um ambiente moderno e sofisticado, com uma construção impecável que totaliza aproximadamente 360,00 m² em um terreno de 1.235,00 m², em declive, levíssimo. Construção estilo MODERNA, com linhas retas, e muita amplitude nos ambientes, com arejamento e aproveitamento ímpares. Casa concebida por arquiteto e construída à risca, sem improvisos de execução;

Características:

PARTE SUPERIOR ( ala íntima ) :

* 4 dormitórios, sendo 2 suítes, a principal com um espaçoso closet e infraestrutura para instalação de banheira de hidromassagem;
* Solarium amplo no mesmo nível acima, externo à casa com aproximadamente 50 m², proporcionando um espaço relaxante e íntimo, no mesmo nível dos dormitórios;
* Sacada voltada para a parte posterior do imóvel, comum aos 4 dormitórios, com vista exclusiva para a mini reserva natural existente na propriedade;

PARTE PRINCIPAL ( Convivência diária – ala social) :
* Sala com lareira e pé direito alto;
* Cozinha conceito aberto, com armários embutidos e materiais de alta qualidade, tais como granito categoria A, ilha e pia em mármore Paraná, fogão cooktop italiano;
* Escritório funcional e bem iluminado, com paredes mistas com vidro temperado predominando;
* Lavabo ;
* Lavanderia completa, ao lado da cozinha;
* Dependência de empregada com banheiro;
* Churrasqueira integrada à casa, próxima ao conjunto de salas, o que permite o espaço externo para o lazer, aliado à mesa de jantar, da própria sala de jantar, literalmente ao lado ;

ÁREA EXTERNA / QUINTAL / REFORMAS E MELHORIAS RECENTES:
* Piscina em alvenaria com tratamento a sal (conversor moderno de sal em cloro), deck de madeira Cumaru da Amazônia (legalizada), além de 3 amplos depósitos embaixo da piscina e sala de máquinas;
* Legítima sauna finlandesa à lenha, com sala de sauna revestida em madeira e ducha circular, tudo recém-construído formando um pequeno e requintado spa;
* Fogão a lenha e adega na área externa;
* Oficina (atividade de lazer do proprietário atual) e depósito;
* Canil espaçoso com resguardo (pulmão de acesso para maior segurança na lida – projetada para cães de porte grande);
* Capela Ecumênica;
* Galeria de águas pluviais no terreno.
* Terreno todo murado, com blocos concretícios, recentemente concebido.

Detalhes Adicionais:

* Caixilhos em alumínio de excelente padrão, grandes portas, janelas e vitrôs de vidro temperado.
* Fina marcenaria recentemente feita nos quartos, closet, cozinha, churrasqueira e sala.
* Banheiros com metais de alta qualidade, box de vidro temperado e acabamentos refinados.
* Pisos de madeira (Tacão de Ipê e Cumaru), porcelanato e ladrilho hidráulico nas áreas frias, varandas e terraço.
* Parte superior toda com laje no teto (não é telhado direto, com lambri).
* Pressurizador de água.
* Todos dormitórios, além da sala de convívio providos de Condicionador de ar, tipo Split; (infraestrutura completa será mantida).
* Amplo gramado e bosque, com uma área de preservação de aproximadamente 650 m².
* Gerador à Gasolina, de grande porte, que supre tranquilamente a casa, caso esteja em pleno funcionamento ( TVs, até 3 condicionadores de ar, Geladeiras, iluminação, CFTV, etc. ) por até 8 horas, em caso de surto. Automático, que entra em funcionamento no ato do surto, novo, em perfeito estado e total funcionalidade.
* Pequeno pomar com espécies frutíferas já produzindo, no entorno da casa, bem próximo à construção.
* Circuito complete de CFTV, todo cabeado, sistema que inibe pane, melhora a qualidade de imagens, com isso trazendo maior segurança aos moradores.
* Aquecimento solar com 5 placas e boiler de 500 litros, devidamente dimensionado para uso familiar que a casa comporta.

* Documentação plena, com Habite-se averbado à margem da matrícula;

Localização e Condições:
* Rua sem saída, proporcionando tranquilidade e privacidade.

Agende uma visita para vivenciar pessoalmente o luxo e a elegância desta residência. Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida em um ambiente exclusivo. Tão somente se estiver apto e possuir condições financeiras para o investimento, em respeito à família proprietário e ao professional corretor de imóveis, que aqui descreve.

AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

(**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito:

GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)
Fone/Whats (11) 9 9911-4825
gp.garcia40@gmail.com
www.imoveiszn.com.br
Documentação: https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc

Características

Aquecimento Solar

Piscina

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Canil

Lareira

SAUNA

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Lavabo

Proximidades

Escola

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99911-4825 GERSON GARCIA

GERSON GARCIA
Alpes da Cantareira SP / SP
Creci: 83.690
gp.garcia40@gmail.com