Código: 790

Endereço: Rua Embaré, 242, 23, 2º andar

Complemento: 23

Zona: Centro

Região: Jardim Guilhermina

Ponto de Referência: Avenida Guilhermina

Bairro: Guilhermina

Condomínio: RESIDENCIAL PRAIA DE IBIZA

IPTU: 255,00

Condomínio: R$ 441,00

Área Útil: 51,52 m²

Pavimento: 2

Construído em: 2006

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Dormitório: 1

Banheiro: 1

Vaga: 1

Sala: 1

Valor por m²: R$ 5.822,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

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Descrição do Imóvel

PRAIA GRANDE-SP.
APARTAMENTO LINDÍSSIMO, EM EDIFÍCIO LINDO, LOCALIZAÇÃO TOP, NO JARDIM GUILHERMINA.

(500 metros à pé, calculados pelo Google Maps entre a frente do edifício até a areia da praia. 7 minutos de caminhada.)

Excelente estado de conservação. Ambientes amplos, ventilados e claros. Edifício silencioso, pertíssimo de tudo...Boqueirão ( Av. Costa e Silva ), Praia ( Av. Castelo branco ), e Av. Guilhermina, que é artéria de ligação entre a Av. Castelo Branco ( que margeia a praia ), com a Avenida Kennedy e estradas que ligam todo a baixada Santista, inclusive acesso à Capital Paulistana.

Planta “das antigas” como dizem... Apaixonante para quem não suporta as verdadeiras mini-gaiolas da atualidade, onde o pobre morador tem que se sujeitar à moradia em um micro espaço, sem divisões claras entre comer, ver TV, cozinhar, lavar sua roupa.

Face Leste para sala ( sacada ) e dormitório, com sol da manhã inundando o apartamento.

Aqui temos um apartamento de 1 (um) dormitório, mas com 51,5 m2 de área útil, contendo sala em L ampla, com sacada para a lateral do edifício (lateral direita, de quem da rua olha para a torre); 1 dormitório amplo, cozinha, área de serviço e WC amplo, com box. Piso frio em todo a parte íntima e social, em excelente estado.

1 vaga de garagem não demarcada ( tem vagas livres e sujeitas à manobra, sendo estas normalmente utilizadas por proprietários de aptos. com 2 vagas ( os de maior metragem ), o que na prática significa de fato que à exceção do pico de temporada de férias você normalmente vai ter vaga livre sem necessidade de deixar chaves ou ser chamado para manobrar. Vaga devidamente constante na matrícula do imóvel.

Gás encanado em processo de instalação, inclusive com pequeno rateio, para custeio, no momento. Consumo de água da unidade embutido no condomínio mensal.

Oferta aqui é do apartamento vazio, sem mobília, mas que pode ser negociada parcialmente ou no todo. ( possui: geladeira/fogão/máquina de lavar/tv/ etc ).

Edifício inserido em trecho especialmente bom, com vagas na rua e nas próximas para suas visitas estacionarem. Em localização que lhe permite acessar todo tipo de comércio e serviços do bairro a pé, se for sua preferência, incluindo a própria ida à praia.

Torre única, contendo 9 andares de unidades “tipo”, com 6 aptos. Por andar ( 4 com metragem maior e 2 com planta conforme este aqui anunciado ). 10º andar com 2 coberturas.

Garagem levemente acima do nível da rua, coberta.
Sala de jogos
Mini-playground
Bicicletário
Salão de festas com churrasqueira / cozinha completa
Pequena academia
Depósito privativo para cada apto., no térreo, com chaves
Portaria com porteiro diariamente das 22:40 hs. às 6:00 hs. da manhã
Zelador morando no edifício ( apto. no térreo )

Documentação absolutamente perfeita, com escritura registrada em nome dos reais e atuais proprietários, apto para aquisição à vista com recursos próprios e/ou FGTS e/ou financiamento bancário, através de qualquer agente do sistema bancário nacional. Livre, sem morador. Apenas usado para veraneio. Comprar e tomar posse a qualquer tempo.

Anúncio redigido minuciosamente por mim, corretor de imóveis e documentista com habitual compromisso de veracidade com as informações. Sem utilização de I.A.

Em respeito ao corretor de imóveis e aos proprietários, pedimos que agende sua visita, só se estiver apto. ao local, planta, e valor por fineza !
AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)
Fone/Whats (11) 9 9911-4825
gp.garcia40@gmail.com
www.imoveiszn.com.br

Documentação: https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc

Características

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Lazer

Churrasqueira

PLAYGROUND

Salão de Festas

Salão de Jogos

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Mapa de Localização

Rua-Embaré,242,Guilhermina,Praia-Grande-SP,-11701-730
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(11) 99911-4825 GERSON GARCIA

GERSON GARCIA
Alpes da Cantareira SP / SP
Creci: 83.690
gp.garcia40@gmail.com

Imóveis em Guilhermina, Praia Grande

Apartamento

PRAIA GRANDE-SP. APARTAMENTO LINDÍSSIMO, EM EDIFÍCIO LINDO, LOCALIZAÇÃO TOP, NO JARDIM GUILHERMINA. (500 metros &agrav...

R$ 315.000

#790-A

Detalhes do Imóvel

Apartamento para Venda, Praia Grande / SPbairro Guilhermina, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 51,52 m²