# GERSON GARCIA

> GERSON GARCIA é uma imobiliária atuante em Mairiporã - São Paulo, CRECI 83.690. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Corretor autônomo com produtos de linha e on demand. Trabalho DE FATO diferenciado, com assessoria completa desde a escolha do produto à outorga da escritura definitiva ou cessão de direitos, com total acompanhamento pessoal em  todo o processo  até a efetiva finalização. Enfoque prioritário na segurança jurídica, com RAIO X do imóvel a nível documental e idem dos proprietários, no quesito restricionário, antes de emissão de certidões, e sem custo inicial portanto. 14 anos de experiência no setor, em trabalho autônomo com foco em resultados efetivos.

Experiência vasta em intermediação e documentação imobiliária. Nível Superior completo em Ciências Econômicas pela Universidade Mackenzie - SP, e pós em DIREITO IMOBILIÁRIO.

Trabalho focado em condomínios da Serra da Cantareira próximos à Capital Paulistana e em imóveis usados/novos para a Zona Norte da Capital Paulistana, e sob encomenda para  as regiões Sul, Leste e Oeste, incluindo LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS das melhores incorporadoras do mercado paulistano .

 

## Contato

- CRECI: 83.690
- Telefone: (11) 99911-4825
- Email: gerson.garcia@hotmail.com
- Website: https://www.imoveiszn.com.br

## Endereço

- Alameda Alpes da Cantareira Fic, 01
- Bairro: ALPES DA CANTAREIRA
- Mairiporã - SP
- CEP: 07622-575

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 8 às 18hs. Sábado das 8 às 14 hs. On line o tempo todo.

## Serviços especiais

GERSON GARCIA

SP / SP

Creci: 83.690

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(11) 99911-4825 GERSON GARCIA



GERSON GARCIA

Alpes da Cantareira SP / SP

Creci: 83.690

gp.garcia40@gmail.com

## Informações gerais

GERSON PIRES GARCIA

Serra da Cantareira / SP

Creci: 83.690
Telefone e Whats App: (11) 99911-4825


E-mail: gp.garcia40@gmail.com

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [SERRA DA CANTAREIRA - Mairiporã (24 imóveis)](https://www.imoveiszn.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=mairipora&bairro=serra%20da%20cantareira-628970)
- [PERDIZES - São Paulo (5 imóveis)](https://www.imoveiszn.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=perdizes-369380)
- [SERRA DA CANTAREIRA - Caieiras (4 imóveis)](https://www.imoveiszn.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=caieiras&bairro=serra%20da%20cantareira-628970)
- [JARAGUÁ - São Paulo (3 imóveis)](https://www.imoveiszn.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=jaragu%c3%81-631710)
- [Santana - São Paulo (2 imóveis)](https://www.imoveiszn.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=santana-367883)
- [Jardim Amélia - Sumaré (2 imóveis)](https://www.imoveiszn.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sumare&bairro=jardim%20amelia-802929)
- [Núcleo do Engordador - São Paulo (2 imóveis)](https://www.imoveiszn.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=nucleo%20do%20engordador-869816)
- [Vila Albertina - São Paulo (2 imóveis)](https://www.imoveiszn.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20albertina-592008)
- [Tucuruvi - São Paulo (2 imóveis)](https://www.imoveiszn.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=tucuruvi-553598)
- [Enseada - Guarujá (1 imóveis)](https://www.imoveiszn.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=guaruja&bairro=enseada-759948)

## Condomínios

- [CHÁCARA FRANCÊSA - São Paulo/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/chcara-francsa)
- [Today Perdizes - São Paulo/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/today-perdizes)
- [QUINTA DA BOA VISTA - Mairiporã/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/quinta-da-boa-vista)
- [SUIÇA DA CANTAREIRA - Mairiporã/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/suica-da-cantareira)
- [COND. PARQUE DAS NAÇÕES - São Paulo/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/cond-parque-das-naces)
- [Edificio Mariana - São Paulo/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/edificio-mariana)
- [Portal dos Bandeirantes - São Paulo/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/portal-dos-bandeirantes)
- [Cyrela Arti Perdizes - São Paulo/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/cyrela-arti-perdizes)
- [On The Sky Cyrela by YOO - São Paulo/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/on-the-sky-cyrela-by-yoo)
- [Maison Cyrela Perdizes Residence](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/maison-cyrela-perdizes-residence)
- [Maison Cyrela Perdizes Apartments - São Paulo/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/maison-cyrela-perdizes-apartments)
- [Aura Pacaembu by Cyrela - São Paulo/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/aura-pacaembu-by-cyrela)
- [FIT JARAGUA](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/fit-jaragua)
- [PARQUE DO ALTO - Caieiras/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/parque-do-alto)
- [Verdant Parque Resort - Nova Cantareira - São Paulo/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/verdant-parque-resort-nova-cantareira)
- [RESIDENCIAL GAIA - Guarulhos/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/residencial-gaia)
- [TERRARO VILA ROMANA - São Paulo/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/terraro-vila-romana)
- [SERRA DA CANTAREIRA - Mairiporã/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/serra-da-cantareira)
- [GRAND TUCURUVI - São Paulo/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/grand-tucuruvi)
- [RESIDENCIAL ECOLÓGICO - Mairiporã/SP](https://www.imoveiszn.com.br/condominio/residencial-ecolgico)

## Buscas populares

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## Novidades

- [Casa no Camburi, São Sebastião - R$ 1.199.900](https://www.imoveiszn.com.br/imovel/4258470/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-camburi)
- [Comercial no Núcleo do Engordador, São Paulo - R$ 25.000](https://www.imoveiszn.com.br/imovel/4246317/comercial-locacao-sapoundo-paulo-naocleo-do-engordador)
- [Comercial no Núcleo do Engordador, São Paulo - R$ 4.500.000](https://www.imoveiszn.com.br/imovel/4246292/comercial-venda-sapoundo-paulo-naocleo-do-engordador)
- [Sobrado no Água Fria, São Paulo - R$ 586.000](https://www.imoveiszn.com.br/imovel/4241652/sobrado-venda-sapoundo-paulo-agua-fria)
- [Casa em Condomínio no SERRA DA CANTAREIRA, Mairiporã - R$ 9.500](https://www.imoveiszn.com.br/imovel/4231389/casa-em-condominio-locacao-mairiporapound-serra-da-cantareira)
- [Casa em Condomínio no SERRA DA CANTAREIRA, Mairiporã - R$ 1.529.900](https://www.imoveiszn.com.br/imovel/4217082/casa-em-condominio-venda-mairiporapound-serra-da-cantareira)
- [Casa em Condomínio no SERRA DA CANTAREIRA, Mairiporã - R$ 3.300.000](https://www.imoveiszn.com.br/imovel/4215397/casa-em-condominio-venda-mairiporapound-serra-da-cantareira)
- [Casa no SERRA DA CANTAREIRA, Mairiporã - R$ 6.450](https://www.imoveiszn.com.br/imovel/4214130/casa-locacao-mairiporapound-serra-da-cantareira)
- [Casa no SERRA DA CANTAREIRA, Mairiporã - R$ 3.000.000](https://www.imoveiszn.com.br/imovel/4213797/casa-venda-mairiporapound-serra-da-cantareira)
- [Sobrado no Vila Irmãos Arnoni, São Paulo - R$ 749.900](https://www.imoveiszn.com.br/imovel/4190012/sobrado-venda-sapoundo-paulo-vila-irmapoundos-arnoni)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 62


### Casa - 652

- Referência: 652
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Camburi
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 1.199.900
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.499,00
- Taxas: IPTU: R$ 159,00/men
- Descrição: CAMBURIZINHO – Imóvel à poucos metros do que há de mais charmoso na região, em se falando de praia ! ( Bem em frente ao trevo da entrada principal de Camburizinho na própria Rodovia SP 55). Some a esta facilidade de acesso, uma pequena floresta particular, só sua, escriturada e legitimada, com nascente de água própria..... quer conhecer ? Vamos lá: TERRENO COM 3.723,89 m2 na própria rodovia (Rio – Santos), exatamente defronte a entrada para Camburizinho  ( km. 164,5 da Rio Santos ...1 km de Boissucanga.....a 7 km de Maresias ... 2,5 km a pé da Praia da Baleia). Imóvel de cunho urbano ( não rural ).   Amplo, em aclive, com mata atlântica nativa, de baixo porte, na maior parte do lote, ou seja, acessível. Acesso até a parte posterior, limítrofe da propriedade, pela lateral direita, de quem da estrada olha (somente a pé); Possui nascente d’água perene = não depende de sabesp = em uma cidade que tem contínuos problemas de falta d’água ; Água excedente atende outras casas ao redor, por simples arbítrio/concessão dos proprietários. Sistema de fossa com biodigestor. Configurado em APP (Área de Preservação Permanente); (Proprietários possuem laudo topográfico ( planialtimétrico ) do local, para apreciação); Possui uma casa, em excelente estado geral, composta por parte inferior, independente, locável (a critério do dono), configurada como kitnet, e casa principal, predominantemente na parte supderior, com moradia principal, composta por 2 dormitórios (ambos suítes ), cozinha, sala, + 1 WC completo, e varanda com deck, com linda vista para a Praia de Camburizinho. (total de 3 suítes, mais 1 WC  completos, no imóvel). Aproximadamente 160 m2 de construção total. 3 autos na garagem, parte interna da casa, e cerca de 4 fora da propriedade, mas bem estacionados. Múltiplas possibilidades:  Uso familiar / locação dupla (casa principal e kit net de baixo) / ampliação com construção de challets individuais / Exploração via Air BNB pelos próprios proprietários, ou delegando a administ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/202606081546284738.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/202606081546286923.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/202606081546262462.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/20260608154623795.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/202606081546236196.jpg)
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### Comercial - 779-LOC

- Referência: 779-LOC
- Tipo: Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Núcleo do Engordador
- Zona: Norte
- Região: Perto Rodovia Fernão Dias
- Valor: R$ 25.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 1,13 m²
  - Área do terreno: 1,13 m²
- Descrição: PRÉDIO INDUSTRIAL COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, literalmente na “boca da Fernão Dias”.                                         VENDA OU LOCAÇÃO. À 100 metros do Viaduto que interliga ROD. FERNÃO DIAS com Av. Sezefredo Fagundes  ( número 16.430-A ). Isento de ITBI  ( imóvel categoria rural, pela classificação da época. A cidade avançou e está em área estritamente urbana, mas perdurando a classificação original ). Funcionava indústria de porte médio de insumos veterinários no segmento de cosméticos. Boa parte das instalações encontram-se ainda no local, podendo ser negociados/reaproveitados eventualmente por novos proprietários ou locatários. Diversos ambientes particionados conforme eram utilizados para o processo produtivo, estoque, expedição, etc. Além de escritórios. Construção robusta, segura, de esquina entre o endereço principal acima descrito e travessa particular. Fácil estacionamento. Facílimo acesso logístico. Não tem característica de imóvel amplo do tipo galpão com espaço interno livre amplo, ou sequer entrada que comporte acesso de caminhão ou veículos maiores. Imóvel feito sob demanda para uso dos então proprietários da empresa, que são os mesmos atuais proprietários do imóvel. Terreno com total de 834 m2 de área ( chão ) e construção em 2 níveis ( térreo + superior ) que totalizam área construída de 1.128,29  m2 ( 801,83 m2 térreo + 326,46 m2 piso superior ). Subdividido em cerca de 22 ambientes o térreo, dentre os quais: escritórios, WCs, vestiários masculino e feminino, salas de produção, estoque, montagem, lavagem, higienização, expedição, estoque de insumos, estoque produtos acabados, manutenção, refeitório, sala com caixa d’água para suprimento de emergência à incêndios ( exigência de Corpo de Bombeiros ), etc. Superior, com ambientes maiores, contando com estação de tratamento de água ( funcional, com equipamentos todos montados ), estoque de embalagens primárias, idem secundárias, sala de reunião, administração, diretoria, WCs, etc. Imó...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/202605251827113649.png)
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- ![Imagem 6](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/202605251827113594.png)
- ![Imagem 7](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/202605251827114664.png)
- ![Imagem 8](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/202605251827113048.png)
- ![Imagem 9](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/202605251827113100.png)
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### Comercial - 779

- Referência: 779
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Núcleo do Engordador
- Zona: Norte
- Região: Perto Rodovia Fernão Dias
- Valor: R$ 4.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 1,13 m²
  - Área do terreno: 1,13 m²
- Descrição: PRÉDIO INDUSTRIAL COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, literalmente na “boca da Fernão Dias”.                                         VENDA OU LOCAÇÃO. À 100 metros do Viaduto que interliga ROD. FERNÃO DIAS com Av. Sezefredo Fagundes  ( número 16.430-A ). Isento de ITBI  ( imóvel categoria rural, pela classificação da época. A cidade avançou e está em área estritamente urbana, mas perdurando a classificação original ). Funcionava indústria de porte médio de insumos veterinários no segmento de cosméticos. Boa parte das instalações encontram-se ainda no local, podendo ser negociados/reaproveitados eventualmente por novos proprietários ou locatários. Diversos ambientes particionados conforme eram utilizados para o processo produtivo, estoque, expedição, etc. Além de escritórios. Construção robusta, segura, de esquina entre o endereço principal acima descrito e travessa particular. Fácil estacionamento. Facílimo acesso logístico. Não tem característica de imóvel amplo do tipo galpão com espaço interno livre amplo, ou sequer entrada que comporte acesso de caminhão ou veículos maiores. Imóvel feito sob demanda para uso dos então proprietários da empresa, que são os mesmos atuais proprietários do imóvel. Terreno com total de 834 m2 de área ( chão ) e construção em 2 níveis ( térreo + superior ) que totalizam área construída de 1.128,29  m2 ( 801,83 m2 térreo + 326,46 m2 piso superior ). Subdividido em cerca de 22 ambientes o térreo, dentre os quais: escritórios, WCs, vestiários masculino e feminino, salas de produção, estoque, montagem, lavagem, higienização, expedição, estoque de insumos, estoque produtos acabados, manutenção, refeitório, sala com caixa d’água para suprimento de emergência à incêndios ( exigência de Corpo de Bombeiros ), etc. Superior, com ambientes maiores, contando com estação de tratamento de água ( funcional, com equipamentos todos montados ), estoque de embalagens primárias, idem secundárias, sala de reunião, administração, diretoria, WCs, etc. Imó...
**Imagens:**

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### Sobrado - 778

- Referência: 778
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Água Fria
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 586.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Sobrado Compacto Aconchegante com Excelente Localização. Oportunidade perfeita para quem busca um imóvel funcional, bem localizado e com potencial para personalização !   Características do Imóvel: Piso Térreo (Área Social e Serviços): Sala de estar espaçosa com acesso por escada para o piso superior. Copa / Cozinha em L, com armários. Possui lavabo. Quintal dos Fundos: Área de lavanderia coberta com iluminação natural através de teto translúcido (com possibilidade de adaptação para cobertura retrátil, garantindo máxima ventilação). Garagem: Vaga coberta para 1 carro grande com entrada de pedestres bem larga e independente. ( ou até 2 carros compactos). Piso Superior (Área Íntima): Dormitório 1 (Fundos): Quarto amplo com piso frio e porta-balcão com saída para pequeno terraço voltado para os fundos. ( laje feita para servir como terraço e ao mesmo tempo teto para o quintalzinho dos fundos, que abriga lavanderia ) Dormitório 2 (Frente): Quarto bastante espaçoso, com armário embutido. Banheiro Social Completo: Com box e chuveiro. Documentação ok. Aceita financiamento. - Aceito/estudo  parcerias com imobiliárias credenciadas e/ou corretores devidamente cadastrados com CRECI ativo. AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda ou locação neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON PIRES GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)     Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 766

- Referência: 766
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: locacao
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: SUIÇA DA CANTAREIRA
- Valor: R$ 9.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 370,00 m²
  - Área do terreno: 370,00 m²
- Gerais:
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Portaria
- Taxas: Condomínio: R$ 1.460,00 | IPTU: R$ 640,00/men
- Descrição: SUIÇA DA CANTAREIRA Sobrado belíssimo para LOCAÇÃO. Belíssima residência em um dos condomínios mais exclusivos da Serra da Cantareira, oferecendo privacidade total e acesso único para carros e pedestres.   Área construída: 370 m² Área total: 1.300 m² 4 suítes 3 Salas, uma com lareira Piscina Churrasqueira Lareira Escritório 6 banheiros 3 vagas de garagem Escritório Sótão Amplo quintal O imóvel está reformado e pintado, pronto para morar. Valor da locação: R$ 9.500 (incluir neste valor o  condomínio de R$ 1.460 +  IPTU de R$ 640) = total pacote = R$.11.600,00. Proprietário estuda modalidades de garantia locatícia, sob consulta. Ideal para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida em meio à natureza. Vago. AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 776

- Referência: 776
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: ALPES DA CANTAREIRA
- Valor: R$ 1.529.900
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 350,00 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Gerais:
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Valor por m²: R$ 4.371,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 150,00/men
- Descrição: ALPES DA CANTAREIRA – SERRA DA CANTAREIRA. Casa lindíssima, ampla, bem localizada, perto da portaria e da parte central do condomínio. Inacabada faltando pouquíssimos itens de acabamento. O imóvel está configurado em três níveis, com acabamentos de primeira qualidade : Ao se chegar no imóvel, pela entrada social: Pavimento Inferior Sala Principal: Espaço muito amplo, comportando até três ambientes (jantar, TV, etc.), com lareira. Lavabo. Bar, sob escada de acesso aos dormitórios. Suíte completa logo na entrada social da casa. Sacada Gourmet: Localizada na parte posterior, contínua à sala, equipada com churrasqueira e bar . Cozinha: Conceito aberto, ampla, com prateleiras em alvenaria (podendo receber portas de marcenaria) (posicionada de forma estratégica... Odores de cocção não atingirão diretamente as salas). Área ampla com prateleiras em alvenaria (podendo receber portas de marcenaria). Balcão p/ refeições: Feito em madeira rústica de tronco talhado. Acabamento: Pedra do fogão embutido em cimento queimado. Copa: Salinha de almoço adjacente à cozinha. Escritório: Amplo e agradável, ao lado da sala de almoço, próxima à cozinha, com porta de correr tipo celeiro. Escada de acesso ao piso superior: Estrutura em madeira, construída no local. Lavanderia: Espaço amplo que inclui uma despensa interna. Estilo Geral: Decoração rústica, acetinada e discreta ("clean"). Pavimento Superior (Área Íntima) Suíte Master: Base em alvenaria, para Cama king . Sacada com vista para os fundos do terreno = Natureza total. Banheiro: Duas cubas, bancada em madeira, duas duchas e uma banheira de imersão (sem motor). ( falta o fôrro do teto deste ambiente ) Outros detalhes deste nível: As suítes estão distribuídas entre a frente, o meio e os fundos da casa. ( a master e a intermediária com closet ) Piso: Laminado sintético em todo o andar. Teto: Acabamento em lambri de madeira aparente. Hall: Amplo, com diversas prateleiras em alvenaria Mezanino ("Mans Cave") Piso: Cimento queimado com detal...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 775

- Referência: 775
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: SUIÇA DA CANTAREIRA
- Valor: R$ 3.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 590,00 m²
  - Área total: 1,15 m²
  - Área do terreno: 590,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Canil
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - ACADEMIA
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 5.593,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 790,00/men
- Descrição: SUIÇA DA CANTAREIRA – SERRA DA CANTAREIRA. Casa lindíssima, ampla, única, excelente para qualquer tipo ou tamanho de família. Sobra espaço, privacidade e conforto ! O imóvel está configurado em três níveis, com acabamentos de alto padrão e tecnologia integrada: 1. Nível Superior (Entrada/Social) Acesso: Entrada principal pela sala, a nível com a rua. Área Social:  Ambiente amplo, "todo aberto", que permite múltiplas configurações de salas conforme o gosto e a necessidade. Lareira ecológica . Cozinha: Conceito aberto. Possui ilha central e despensa ao lado. Sala de TV fechada, na parte posterior da casa, logo após cozinha,  voltada para os fundos, com portas de correr para isolamento acústico do ambiente. Área Íntima: Três suítes isoladas por uma porta de aço do tipo “Corteen” ( espécie de acabamento em Óxido ). ( a master possui “Banho Romano”) Destaque: Piso com vista para a adega climatizada do nível inferior através de um vidro transparente. Área Externa: Parte fechada nos fundos, ampla e ensolarada. 2. Nível Intermediário (Garagem e Funcional) Garagem: Espaço vasto com piso de cimento queimado. Comporta de 5 (com folga) a 8 carros (limite máximo). Possui linda mesa de bilhar. Acomodações neste nível da casa: Duas suítes com armários /  WC completo . Trabalho/Lazer: Escritório e um estúdio de gravação e ensaio ( som ) grande com dois ambientes, portas pesadas de ferro e isolamento acústico, que, ao gosto dos novos proprietários pode ser reutilizado como um cinema, uma vez que já possui tratamento acústico e portas acústicas. Serviços: Cozinha completa (com fogão e geladeira), área de serviço e uma sacada enorme com vista para o fundo do quintal. Lazer Externo: Spa fechado e funcional, quintal lateral com espaço para horta. 3. Nível Inferior (Lazer e Pet) Bem-estar: Sauna seca, lavabo e academia completa e espaçosa. Adega refrigerada ( visível pelo andar de cima ), ampla, funcional. Área Gourmet: Cozinha de apoio integrada à área da piscina. Piscina: Compacta, fam...
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### Casa - 773-loc

- Referência: 773-loc
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 6.450
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 1,43 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Lavabo
- Taxas: Condomínio: R$ 255,00 | IPTU: R$ 295,00/men
- Descrição: PARQUE PETRÓPOLIS – Vivenda única, ofertada para venda ou locação. Prá lá de acolhedora, um raro espécime de “Cottage House”, construída numa época em que valorizava o bucolismo, o sossego, a vista perene, enfim...a essência da Serra da Cantareira em sua amplitude, e numa época em que podia construir com materiais nobres, robustez, e mão-de-obra do tipo “Slow Food”, em que os profissionais eram artesãos e primavam pela perfeição. Capa de 2 importantes revistas paulistanas na ocasião de sua recém construção. ( veja nas fotos ) . Casa toda construída em tijolos aparentes, em perfeito estado de conservação, pisos em cimento queimado nas partes frias; assoalho nas partes íntimas ( salas e piso superior ); vigas em concreto aparente. Vitraux charmosíssimos e exclusivos. Pôr-do-sol inigualável, de forma perene, um presente divino ! Vista ao longe, proporcionando ao fundo a Serra do Japi. Situada em rua tranquila e bem localizada, contendo a casa principal parte íntima no nível superior composta de 3 dormitórios, dos quais 1 suíte, além de 1 WC completo que atende demais dependências. Conta com um escritório também. Neste nível superior, há saída a nível para o quintal, com acesso direto, no mesmo nível à lavanderia/área de serviço que fica a poucos metros do bloco construtivo principal ( casa ) . Nível principal ( social ) conta com cozinha charmosíssima, completa, com fogão à lenha no centro, pia, muitas janelas em “Pinho de Riga”, todas obtidas de antigas demolições do Estado de SP; sistema de aquecimento de água pelo fogão à lenha, com armazenamento e aproveitamento para a própria cozinha; Parte do teto conta com linda cúpula em vidro, proporcionando ainda mais charme e claridade. Sala de jantar em ambiente amplo e exclusivo, com lavabo ao dispor; Sala íntima fechada para TV ou leitura; Sala no nível mais abaixo ( cerca de meio pé direito ), também ampla, com lareira, e saída para o quintal. Ainda no mesmo quintal, que é composto por 2 lotes de terreno, conjugados fisi...
**Imagens:**

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### Casa - 773

- Referência: 773
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 3.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 1,43 m²
- Gerais:
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Lavabo
- Valor por m²: R$ 12.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 257,00 | IPTU: R$ 295,00/men
- Descrição: PARQUE PETRÓPOLIS – Vivenda única, ofertada para venda ou locação. Prá lá de acolhedora, um raro espécime de “Cottage House”, construída numa época em que valorizava o bucolismo, o sossego, a vista perene, enfim...a essência da Serra da Cantareira em sua amplitude, e numa época em que podia construir com materiais nobres, robustez, e mão-de-obra do tipo “Slow Food”, em que os profissionais eram artesãos e primavam pela perfeição. Capa de 2 importantes revistas paulistanas na ocasião de sua recém construção. ( veja nas fotos ) . Casa toda construída em tijolos aparentes, em perfeito estado de conservação, pisos em cimento queimado nas partes frias; assoalho nas partes íntimas ( salas e piso superior ); vigas em concreto aparente. Vitraux charmosíssimos e exclusivos. Pôr-do-sol inigualável, de forma perene, um presente divino ! Vista ao longe, proporcionando ao fundo a Serra do Japi. Situada em rua tranquila e bem localizada, contendo a casa principal parte íntima no nível superior composta de 3 dormitórios, dos quais 1 suíte, além de 1 WC completo que atende demais dependências. Conta com um escritório também. Neste nível superior, há saída a nível para o quintal, com acesso direto, no mesmo nível à lavanderia/área de serviço que fica a poucos metros do bloco construtivo principal ( casa ) . Nível principal ( social ) conta com cozinha charmosíssima, completa, com fogão à lenha no centro, pia, muitas janelas em “Pinho de Riga”, todas obtidas de antigas demolições do Estado de SP; sistema de aquecimento de água pelo fogão à lenha, com armazenamento e aproveitamento para a própria cozinha; Parte do teto conta com linda cúpula em vidro, proporcionando ainda mais charme e claridade. Sala de jantar em ambiente amplo e exclusivo, com lavabo ao dispor; Sala íntima fechada para TV ou leitura; Sala no nível mais abaixo ( cerca de meio pé direito ), também ampla, com lareira, e saída para o quintal. Ainda no mesmo quintal, que é composto por 2 lotes de terreno, conjugados fisi...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/20260422174434384.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/202604221740329516.jpg)
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### Sobrado - 772

- Referência: 772
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Irmãos Arnoni
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 749.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/men
- Descrição: BAIRRO TREMEMBÉ Imóvel residencial em rua tranquila e bem localizada, com excelente potencial para moradia ou investimento. A casa conta com 5 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira, sala com acabamento em porcelanato. O terreno possui 5 metros de frente por 40 metros de profundidade, totalizando uma área construída de aproximadamente 250 m². Na área externa, há um quintal espaçoso nos fundos, com churrasqueira e espaço disponível para futura instalação de piscina, conforme interesse do comprador. O imóvel dispõe ainda de garagem para dois veículos. Documentação em ordem, com escritura regularizada. Imóvel proveniente de herança, com inventário já concluído e registrado em nome dos proprietários. Entre em contato para conversarmos a respeito e agendar sua visita! AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda ou locação neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON PIRES GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)     Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
**Imagens:**

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### Apartamento - 771

- Referência: 771
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Água Branca
- Zona: Oeste
- Região: OESTE
- Condomínio: Today Perdizes
- Valor: R$ 3.480
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 663,94 | IPTU: R$ 156,12/men
- Descrição: Condomínio TODAY PERDIZES Endereço: R. Airosa Galvão, 223 - Perdizes, São Paulo - SP, 05002-070 Localização privilegiada, à 600 metros do ALLIANZ CLUBE / 7 minutos do Parque da Água Branca, além de proximidade total com Shoppings West Plaza e Bourbon. Edifício charmosíssimo de esquina, com lindíssimo Hall, elevadores de serviço e social ( 4 ) / Piscina ao ar livre com vista / Área Gourmet com churrasqueira / Lavanderia / Co Working / Brinquedoteca / Playground / Lavanderia / Espaço Delivery / Bicicletário / Academia fechada e ao ar livre ; Apartamento em andar alto, com 38,80 m2 de área útil, prontíssimo para morar. ( será a primeira locação = novíssimo e finamente decorado pelo proprietário com tudo de primeira qualidade = Riquíssimo em armários ). Sem vaga de garagem. - Unidade aqui ofertada : Prontíssima, sendo sala de estar/tv conjugada com cozinha, e sacada ao fundo / 2 dormitórios (1 com ar condicionado ) , sendo 1 configurado para uso como escritório /  fogão/ coifa / lava-louças/ box no WC /  muitos armários em todos os ambientes, gabinete sob pia do WC... veja pelas fotos. Impecável e com espaço útil acima da média, para a categoria. Além dos itens já originalmente entregues pela construtora: - Fechadura biométrica - Louças e metais Deca - Vasos sanitários com Dual Flux - Exaustor silenciono no WC - Quarto que suporta cama Queen Size na largura - Tomada USB - Persiana de enrolar no quarto Entre em contato para conversarmos a respeito e agendar sua visita! AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda ou locação neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON PIRES GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 08...
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### Terreno - 770

- Referência: 770
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: PARQUE IMPERIAL
- Condomínio: Parque Imperial
- Valor: R$ 489.900
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 842,00 m²
- Valor por m²: R$ 581,00
- Taxas: Condomínio: R$ 365,00 | IPTU: R$ 110,00/men
- Descrição: PARQUE IMPERIAL  –  Terreno C/ PLANTA APROVADA !! Condomínio com portaria única, literalmente mergulhado em meio à natureza da Serra da Cantareira. Lago com pista de caminhada. Silêncio e água de qualidade. Monitoramento eletrônico e físico 24 horas por dia. Taxa associativa das mais baratas de todos os demais da Serra. E é o mais próximo de SP-Capital. É desmatar e construir  ( requer terraplenagem ). Terreno em aclive suave. Construção na parte frontal, com reserva legal nos fundos Possui autorização para corte de mata recente, absolutamente dentro da validade e com tempo hábil tranquilo para se proceder sem pressa com sequência construtiva. Projeto de casa com 330 m2 de área construída. Casa em 2 níveis, com sala de estar, cozinha, jantar, despensa, lavabo, banheiro completo e lavanderia no inferior, e no superior 3 suítes, com closet compartilhado ( opcionalmente ) entre a master e uma secundária. Sacada externa aos quartos. Garagem coberta ao nível da parte social. Interessante e confortável. Rua tranquila. AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON PIRES GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)     Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
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### Terreno - 769

- Referência: 769
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: PARQUE IMPERIAL
- Condomínio: Parque Imperial
- Valor: R$ 599.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 900,00 m²
- Valor por m²: R$ 665,00
- Taxas: Condomínio: R$ 365,00 | IPTU: R$ 105,00/men
- Descrição: PARQUE IMPERIAL  –  Terreno PRONTO P/ CONSTRUIR !! PLANTA APROVADA – TERRAPLENAGEM PRONTA ! Local absolutamente agradável,  em aclive, com rampa de acesso pronta. No condomínio mais próximo de São Paulo, dentre os existentes na SERRA DA CANTAREIRA. Condominio com lago, pista de caminhada, e muita natureza + paz, que é tudo que precisamos ! Projeto aprovado para belíssimo sobrado com 373 m2 de área construída. Aproveite ! AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON PIRES GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)     Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc
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### Terreno - 768

- Referência: 768
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: PARQUE IMPERIAL
- Condomínio: QUINTA DA BOA VISTA
- Valor: R$ 249.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,08 m²
- Valor por m²: R$ 231,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 150,00/men
- Descrição: QUINTA DA BOA VISTA  ( sub condomínio do PARQUE IMPERIAL ) –  Terreno belíssimo. Condomínio com entrada única, total monitoramento eletrônico e ostensivo. Lago, pista de cooper e caminhada. Fantástico. Local absolutamente agradável, com natureza imperdível e riacho próximo ( construção permitida, legalmente ) Ampla frente que permite construção de garagens ao nível da rua, sala idem. Muitas possibilidades construtivas em termos arquitetônicos. Prá lá de interessante. Marque sua visita ! AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON PIRES GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)     Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
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### Apartamento - 746

- Referência: 746
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: JARAGUÁ
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: FIT JARAGUA
- Valor: R$ 214.990
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,13 m²
  - Área do terreno: 43,13 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Valor por m²: R$ 4.984,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: JARAGUÁ – FIT JARAGUÁ. Apartamento lindinho, em condomínio praticamente novo, super organizado e agradável, em local tranquilo com vista livre. Área privativa com 43,13 m2, contendo 2 dormitórios, sala ampla, WC, cozinha (planejada) e lavanderia. Gás encanado, com mensuração e cobrança via boleto de condomínio, assim como a água consumida pela unidade. Energia Elétrica cobrada à parte, exclusivamente para a unidade. 1 Vaga de garagem. Totalmente funcional e na medida para single, casal, ou casal com um filho. Espaço muito acima da média, nos padrões modernos de habitabilidade. Edifício sem elevador, o que contribui para um condomínio baixo. Super agradável área comum, a qual conta com mini mercadinho para uma comprinha de um snack, um refrigerante, ou algo assim. Salão de festas e de jogos; churrasqueira; quadra poli esportiva ; Localização muito boa, absolutamente próximo à escolas públicas, particulares, Shopping Center Cantareira; Assaí; Sonda; Atacadão; Roldão; Farmácias de renome; Bancos; Academias; vasto Transporte público, com linhas de ônibus diversas, etc. Documentação absolutamente perfeita, com escritura registrada em nome do real e atual proprietário, apta à compra à vista com recursos próprios e/ou FGTS e/ou financiamento bancário, através de qualquer agente do sistema bancário nacional. Em respeito ao corretor de imóveis e aos proprietários, pedimos que agende sua visita, só se estiver apto. ao local, planta, apto. em 3º andar, sem elevador, por fineza !   AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc          
**Imagens:**

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### Apartamento - 765

- Referência: 765
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Freguesia do Ó
- Zona: Norte
- Região: VILA PRIMAVERA
- Condomínio: COND. PARQUE DAS NAÇÕES
- Valor: R$ 699.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 99,06 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina
  - Portaria
  - Quadra
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.065,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 500,00/men
- Descrição: COND. PARQUE DAS NAÇÕES – Rua Prof. Rui Bloem, 97 – Vila Primavera – Freguesia do Ó – SP-SP Disponível para VENDA .  ( Atualmente locado. ATENÇÃO INVESTIDORES !! ) À 700 m da futura estação Itaberaba - Linha Laranja 3 Torres – c/ lazer: Piscina, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Salão de jogos. Apartamento de frente p/ rua, bom de sol e ventilado. Super espaçoso, com 99,06 m2 de área útil. Configuração: 3 dormitórios, dos quais 1 suíte. Rico em armários. Piso laminado na sala e dormitórios. Suíte com sacada. Sala com 2 ambientes amplos ( estar e jantar ). Pequena sacada. Cozinha planejada Lavanderia Dependência completa de empregada. 2 Halls  ( social e serviço ) 8 andares, com 2 unidades por andar / 2 sub-solos de garagem . 3 vagas demarcadas, no 1º Subsolo, ao lado do elevador. Documentação ok. Aceita financiamento bancário e/ou utilização de F.G.T.S. Vago. Entrar e morar. AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
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### Terreno - 764

- Referência: 764
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: ALPES DA CANTAREIRA
- Condomínio: ALPES DA CANTAREIRA
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,14 m²
- Valor por m²: R$ 368,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 120,00/men
- Descrição: Terreno em rua maravilhosa, com a melhor vista do ALPES DA CANTAREIRA, que é o condominio mais bem localizado, desejado, e com total infra-estrutura social e de serviços da região. Terreno com declive forte. Construção ideal indicada: ao nível da rua prá aproveitar a paz do local, a vista indescritível e o silêncio, mas é um terreno sem aproveitamento ao longo do mesmo, pela declividade acentuada. PROJETO APROVADO PARA SOBRADO ( conversível em casa térrea ). Consulte para maiores detalhes. AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
**Imagens:**

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### Apartamento - 763-L

- Referência: 763-L
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: Edificio Mariana
- Valor: R$ 8.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 206,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Lazer:
  - Piscina
  - Portaria
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 3.000,00 | IPTU: R$ 1.250,00/men
- Descrição: EDIFICIO MARIANA – Rua Francisca Julia, 394 – Alto de Santana ( disponível para venda ou locação - somente com Seguro-Fiança ) Amplo apartamento em ótimo estado de conservação – entrar e morar, com 3 suítes / 3 vagas de garagem: Andar baixo; Entrada de serviço e social, com porta-balcão lindíssima; 3 Suítes ( todas com janela c/ abertura elétrica / 2 delas com ar condicionado ); Lavabo; Sala enorme, divisível em 4 amplos ambientes ( ou a gosto ): Lareira / Estar / Jantar / Convívio; Sala de almoço ( sacada ampla para a frente, para toda a largura da sala ); Cozinha ampla, planejada, já com fogão e lava-louças; Lavanderia; 2 despensas; Dependência completa de empregada; Sala e parte íntima com piso em assoalho, em excelente estado de conservação; Piso frio em granito para o restante do apartamento; Riquíssimo em armários, por todo o imóvel; 3 vagas de garagem livres e permanentes ( 2 no 2º SS e 1 no 1º SS ) Edificio com Torre Única, com 13 andares e 2 sub-solos. Conta com pequena piscina e salão de festas. AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
**Imagens:**

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### Apartamento - 763

- Referência: 763
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Santana
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: Edificio Mariana
- Valor: R$ 1.900.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 206,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
- Lazer:
  - Piscina
  - Portaria
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.223,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.000,00 | IPTU: R$ 1.250,00/men
- Descrição: EDIFICIO MARIANA – Rua Francisca Julia, 394 – Alto de Santana ( disponível para venda ou locação ) Amplo apartamento em ótimo estado de conservação – entrar e morar, com 3 suítes / 3 vagas de garagem: Andar baixo; Entrada de serviço e social, com porta-balcão lindíssima; 3 Suítes ( todas com janela c/ abertura elétrica / 2 delas com ar condicionado ); Lavabo; Sala enorme, divisível em 4 amplos ambientes ( ou a gosto ): Lareira / Estar / Jantar / Convívio; Sala de almoço ( sacada ampla para a frente, para toda a largura da sala ); Cozinha ampla, planejada, já com fogão e lava-louças; Lavanderia; 2 despensas; Dependência completa de empregada; Sala e parte íntima com piso em assoalho, em excelente estado de conservação; Piso frio em granito para o restante do apartamento; Riquíssimo em armários, por todo o imóvel; 3 vagas de garagem livres e permanentes ( 2 no 2º SS e 1 no 1º SS ) Edificio com Torre Única, com 13 andares e 2 sub-solos. Conta com pequena piscina e salão de festas. AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
**Imagens:**

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### Sobrado - 761

- Referência: 761
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paraíso
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 939.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 162,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.801,00
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/men
- Descrição: Sobrado excelente, pronto p/ morar ! Desocupado. Documentação perfeita. Aceita financiamento e/ou FGTS. Sem permuta. Ao nível da rua garagem fechada, para até 3 carros pequenos. Sem pilares, super aproveitável. Com armário enorme, embutido, nos fundos em perfeito estado. WC. 2 portões eletrônicos com controle remoto...o da rua e o da garagem, garantindo maior segurança no acesso. Nível principal ( convívio, serviço, lazer ) inclui sala ampla, lavabo, cozinha planejada, com fogão embutido e coifa, lavanderia anexa, e pequeno quintal, com churrasqueira e pia nos fundos ( espaço coberto ). Nível superior, íntimo, conta com 3 dormitórios, sendo o principal suíte, de frente para a rua, com sacada. Todos com armários embutidos em bom estado. Piso quente. ( taco ). AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
**Imagens:**

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### Apartamento - 746-

- Referência: 746-
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: JARAGUÁ
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: FIT JARAGUA
- Valor: R$ 208.990
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,13 m²
  - Área total: 70,10 m²
  - Área do terreno: 43,13 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Valor por m²: R$ 4.845,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: JARAGUÁ – FIT JARAGUÁ. (PREÇO MÍNIMO, SEM CONTRA-OFERTA, O DESTE ANÚNCIO) Apartamento lindinho, em condomínio praticamente novo, super organizado e agradável, em local tranquilo com vista livre. Área privativa com 43,13 m2, contendo 2 dormitórios, sala ampla, WC, cozinha (planejada) e lavanderia. Gás encanado, com mensuração e cobrança via boleto de condomínio, assim como a água consumida pela unidade. Energia Elétrica cobrada à parte, exclusivamente para a unidade. 1 Vaga de garagem. Totalmente funcional e na medida para single, casal, ou casal com um filho. Espaço muito acima da média, nos padrões modernos de habitabilidade. Edifício sem elevador, o que contribui para um condomínio baixo. Super agradável área comum, a qual conta com mini mercadinho para uma comprinha de um snack, um refrigerante, ou algo assim. Salão de festas e de jogos; churrasqueira; quadra poli esportiva ; Localização muito boa, absolutamente próximo à escolas públicas, particulares, Shopping Center Cantareira; Assaí; Sonda; Atacadão; Roldão; Farmácias de renome; Bancos; Academias; vasto Transporte público, com linhas de ônibus diversas, etc. Documentação absolutamente perfeita, com escritura registrada em nome do real e atual proprietário, apta à compra à vista com recursos próprios e/ou FGTS e/ou financiamento bancário, através de qualquer agente do sistema bancário nacional. Em respeito ao corretor de imóveis e aos proprietários, pedimos que agende sua visita, só se estiver apto. ao local, planta, apto. em 3º andar, sem elevador, por fineza !   AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc          
**Imagens:**

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### Terreno - 750-b

- Referência: 750-b
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: Sausalito
- Condomínio: SAUSALITO
- Valor: R$ 279.990
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,42 m²
- Valor por m²: R$ 196,00
- Taxas: IPTU: R$ 130,00/men
- Descrição: SAUSALITO – SERRA DA CANTAREIRA – MAIRIPORÃ-SP ( lote 27 da Quadra 01 ) Terreno em esquina lindíssima do Sausalito, à 2 minutos da Portaria SANTA INÊS ( principal, com comércio variado ao redor...que dá prá ir a pé). ( terreno sem projeto aprovado. Só possui Levantamento Planialtimétrico). Escriturado e registrado, sem pendências documentais de qualquer tipo, ou ainda com associação ou Prefeitura. Lindíssimo, predominantemente PLANO, amplo, natureza plena, asfalto impecável, infra-estrutura. Pertíssimo da Portaria Santa Inês ( Rua Cajarana x Rua Canela ). 1.424 m2 totalmente aproveitáveis. EXCLUSIVIDADE. ( entrando pela portaria do Sausalito da Santa Inês, vire a primeira à direita, que já é a Rua Cajarana. É o último lote do seu lado direito, de quem está subindo...esquina ) Zoneamento: ZPRb - Zona de Uso Predominantemente Residencial de Densidade baixa Coeficiente de aproveitamento: Construção de até 20% sem pagamento de outorga onerosa  Construção de até 40% com pagamento de outorga onerosa  Taxa de ocupação: 40% Taxa de permeabilidade: 60% Área verde: 30% do lote   ( pode-se desmatar até 70 % ) Condomínio com fornecimento de água de qualidade ( diversos poços artesianos próprios ) / Ronda de apoio 24 horas, com monitoramento eletrônico e viaturas / Limpeza de ruas, poda, jardinagem / Apoio aos moradores / Área de convívio com campo de futebol, lago, e salão de festas amplo . Pague condomínio somente após construir. Atualmente somente IPTÚ. https://www.google.com/maps/@-23.3748332,-46.6587019,321m/data=!3m1!1e3?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDcwNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc            
**Imagens:**

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### Terreno - 750-a

- Referência: 750-a
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: Sausalito
- Condomínio: SAUSALITO
- Valor: R$ 249.990
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,42 m²
- Valor por m²: R$ 175,00
- Taxas: IPTU: R$ 130,00/men
- Descrição: SAUSALITO – SERRA DA CANTAREIRA – MAIRIPORÃ-SP Terreno  plano  Sausalito . ( terreno sem projeto aprovado). Escriturado e registrado, documentação ok. Zoneamento: ZPRb - Zona de Uso Predominantemente Residencial de Densidade baixa Coeficiente de aproveitamento: Construção de até 20% sem pagamento de outorga onerosa  Construção de até 40% com pagamento de outorga onerosa  Taxa de ocupação: 40% Taxa de permeabilidade: 60% Área verde: 30% do lote   ( pode-se desmatar até 70 % ) Condomínio com fornecimento de água de qualidade ( diversos poços artesianos próprios ) / Ronda de apoio 24 horas, com monitoramento eletrônico e viaturas / Limpeza de ruas, poda, jardinagem / Apoio aos moradores / Área de convívio com campo de futebol, lago, e salão de festas amplo . Pague condomínio somente após construir. Atualmente somente IPTÚ. https://www.google.com/maps/@-23.3748332,-46.6587019,321m/data=!3m1!1e3?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDcwNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
**Imagens:**

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### Prédio - 760

- Referência: 760
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Casa Verde Média
- Zona: Norte
- Região: CASA VERDE
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 360,00/men
- Descrição: ATENÇÃO INVESTIDORES / RENTISTAS ! Todos sabemos que a Renda Fixa não vai ficar eternamente no patamar atual...e quando arrefecer não encontrará oportunidades como esta ! leia com atenção esta oportunidade, caro cliente: Pequeno prédio residencial com 6 apartamentos de 1 dormitório (contendo sala, dmt, cozinha, lavanderia, e WC – aproximadamente 40 m2 de área útil cada) , dispostos em 3 andares:  um abaixo do nível da rua, um ao nível da rua, e outro no nível acima da rua. Antigo, mas em ótimo estado de conservação. Pintura externa total foi feita há cerca de 4 anos  (as fotos são anteriores ! ou seja, parte externa deteriorada na parte de pintura está diferente atualmente. Se visitar, vai ver ). 4 vagas de garagem, ao nível da rua ( na locação, proprietário atual deixa os 2 apartamentos do nível inferior, mais baratos, sem vaga, e os 4 restantes, com 1 vaga para cada ). Aluguel para esses com vaga R$.1.500,00 cada ( abaixo do preço da região ! ), e R$.1.200,00 para os de baixo, sem vaga. Condominio zerado ( não cobra nada ). IPTÚ mais taxinha de limpeza externa dá R$.100,00 mensais por unidade. Atualmente com 4 aptos. Locados, em situação de adimplência, sem problemas, e 2 aptos. Vagos, disponíveis. Terreno com 250 m2 ( 5 m de frente X 50 m de fundos ). 300 m2 de área construída. Face ao preço pedido, retorno mensal líquido hoje, está em cerca de R$.8 mil mensais, reais e absolutos, ou seja 0,80 % a.m. face ao investimento, MUITO acima do que temos disponível para venda, e que será algo totalmente fora da curva no momento em que SELIC começar a cair  ( parou de subir e estacionou....indício de início de descida, não sabemos quando ainda, mas que vai cair, é fato óbvio, como já sinalizado pelo Banco Central. Pense nisso e aproveite. ) Documentação PERFEITA, sem qualquer vício: ( aptos. Não possuem matrículas autônomas. Proprietário não quer partir para venda de frações ideais do todo, ou seja só vende a totalidade: MATRÍCULA ÚNICA independente do vizinho, em nome do...
**Imagens:**

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### Terreno - 758

- Referência: 758
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: Sausalito
- Condomínio: SAUSALITO
- Valor: R$ 235.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,24 m²
- Valor por m²: R$ 189,00
- Taxas: IPTU: R$ 130,00/men
- Descrição: SAUSALITO - TERRENO PERFEITO. Terreno de esquina simplesmente perfeito. Sem mais palavras...Só vendo prá entender. Declive absolutamente leve tornando o mesmo totalmente aproveitável. Rua larga, com asfalto excelente. Insolação perfeita, silêncio, natureza, acessibilidade. Ahhhh....documentação perfeita, sem detalhes... com proprietário com nome limpíssimo. ...e só pague condominio a partir do momento em que pedir ligação de água, ou seja, quando e se resolver começar a construir. ( SEM PLANTA APROVADA ) É visitar, se apaixonar, dizer que está fechado, e ser feliz. Entre em contato, antes que seja tarde, prá entender que não há exagero no meu descritivo ! Condomínio com fornecimento de água de qualidade ( diversos poços artesianos próprios ) / Ronda de apoio 24 horas, com monitoramento eletrônico e viaturas / Limpeza de ruas, poda, jardinagem / Apoio aos moradores / Área de convívio com campo de futebol, lago, e salão de festas amplo . Zoneamento: ZPRb - Zona de Uso Predominantemente Residencial de Densidade baixa Coeficiente de aproveitamento: Construção de até 20% sem pagamento de outorga onerosa  Construção de até 40% com pagamento de outorga onerosa  Taxa de ocupação: 40% Taxa de permeabilidade: 60% Área verde: 30% do lote Pague condomínio somente após construir. Atualmente somente IPTÚ. AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
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### Apartamento - 757

- Referência: 757
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: PIRITUBA
- Zona: Norte
- Região: PIRITUBA
- Condomínio: Portal dos Bandeirantes
- Valor: R$ 745.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,33 m²
- Valor por m²: R$ 9.760,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.450,00 | IPTU: R$ 170,00/men
- Descrição: Apartamento à venda no Portal dos Bandeirantes – Fase Millenium - Edif. Via Palazzo .   Apartamento com 76 m², de frente para a piscina. Possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte). São 2 banheiros no total, sacada, cozinha com armários planejados .  Conta com 2 vagas de garagem fixas. O condomínio tem estrutura completa: piscinas adulto e infantil, pista de skate, ciclovia, sauna, quadras esportivas, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, home theater, espaço gourmet, playground com brinquedão e duas academias equipadas. Há também ginásio coberto com duas quadras. A segurança é reforçada com portarias digitais para pedestres e veículos, cadastro de visitantes e estacionamento exclusivo para eles. O prédio tem hall com pé direito duplo, 3 elevadores por torre . Localização privilegiada: ao lado da Estação Piqueri da CPTM, Supermercado Pastorinho e Shopping Plaza Tietê. Fácil acesso às principais vias da cidade e futura ligação com a Ponte Pirituba–Lapa e Estação da Linha 6–Laranja do Metrô. Próximo a universidades, escolas, igrejas, comércios, feira livre e várias linhas de ônibus. A poucos minutos dos parques Cidade de Toronto, Jaraguá e Villa Lobos.   Entre em contato para agendar uma visita! Em respeito ao corretor de imóveis e aos proprietários, pedimos que agende sua visita, só se estiver apto. ao local, planta, e valor, por fineza ! AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc
**Imagens:**

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### Apartamento - 1005

- Referência: 1005
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: PERDIZES
- Zona: Oeste
- Região: Perdizes
- Condomínio: Cyrela Arti Perdizes
- Valor: R$ 1.923.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 91,00 m²
- Valor por m²: R$ 21.131,00
- Descrição: Cyrela Arti Perdizes PRONTO ! Rua Caraíbas, 212 - Perdizes, São Paulo – SP – CEP 05020-000 Duplex com 2 dormitórios, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 suítes: Consulte para melhor detalhamento sobre disponibilidade, valores, diferentes plantas, etc. Com todos os detalhes inspirados na ITALIA o ARTI Perdizes respira design sofisticação moda, e inovação, com Plantas de 70 a 95m² - Temos também unidades duplex com 2 suítes. A percepção de beleza se dá em todos os detalhes. A poltrona na entrada do empreendimento diz muito sobre suas áreas comuns, o Lazer elevado traz toda sofisticação de um projeto único e exclusivo da Cyrela em uma localização perfeita. Piscina com previsão para futuro aquecimento com trocador de calor, Massa Texturizada em tons de cinza e branco e marrom e Guarda Corpo em alumínio e vidro nos terraços sociais dão os toques técnicos finais nesse empreendimento. Localizado em Perdizes, em uma travessa da RUA PALESTRA ITALIA, tudo que transforma Perdizes em referência, se encontra nesse projeto, a 2 min do Bourbon Shopping, bem como do Allianz Parque, estamos a 5 min do Parque da Água Branca. Referência para todos os principais bairros da Zona Oeste (Pacaembu, Higienópolis e Santa Cecilia). Próximo das principais vias de acesso da Zona Oeste, como as avenidas Sumaré, Marques de São Vicente, Franciso Matarazzo e Pacaembu. Em relação a infraestrutura, temos dois grandes shoppings: Bourbon e WEST PLAZA, além de supermercados, escolas, faculdades e hospitais. Saiba mais sobre Perdizes A poucos minutos do Supermercado Pão de Açúcar, Shopping Bourbon, Universidade Mackenzie, Padaria Merci, Pizzaria 1900, Hospital Albert Einstein e muito mais. No Arti Perdizes você terá a praticidade em ter todo tipo de conveniência e facilidade de acesso que precisa. Brinquedoteca Espaço Gourmet Área Fitness Piscina Infantil Piscina com raia Salão de Festas Solarium AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALT...
**Imagens:**

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### Apartamento - 1004

- Referência: 1004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: PERDIZES
- Zona: Oeste
- Região: Perdizes
- Condomínio: On The Sky Cyrela by YOO
- Valor: R$ 2.370.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 132,00 m²
- Valor por m²: R$ 17.954,00
- Descrição: On The Sky Cyrela by YOO A entrega está prevista para abril de 2027, garantindo um investimento seguro e planejado. Rua Turiassu, 1305 - Perdizes - São Paulo - Perdizes – SP – CEP 05005-001 Apartamento com 2 dormitórios, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 suítes, plantas de apartamentos e studios diversas: Consulte para melhor detalhamento sobre as diferentes opções de planta, disponibilidade, valores, etc. Conheça Perdizes Perdizes é um bairro completo e agradável, perfeito para morar e com fácil acesso ao centro e às principais avenidas de São Paulo. O bairro é conhecido por sua forte presença acadêmica, com opções como a PUC e a Faculdade Santa Marcelina, e por serviços de saúde de qualidade, como o Hospital Albert Einstein e os laboratórios de diagnóstico Fleury e Delboni Auriemo. O bairro oferece uma ampla variedade de opções de lazer, como o Parque da Água Branca, o Allianz Parque, o Teatro TUCA e o Espaço Itaú de Cinema, além de uma grande quantidade de restaurantes, bares e casas de shows. Perdizes é uma excelente opção de moradia em São Paulo, proporcionando praticidade, qualidade de vida e uma grande variedade de serviços e atrações para atender diferentes perfis de moradores. Brinquedoteca Churrasqueira Coworking Espaço delivery Espaço Pet Fitness Hall Privativo Infraestrutura para ar condicionado Lavanderia Lazer no Rooftop Piscina Coberta Piscina com vista panorâmica Piscina com raia Porte-cochère Quadra de Beach Tennis Quadra de Tênis Rooftop Lounge Salão de Festas Sauna Solarium Spa AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
**Imagens:**

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### Apartamento - 1003

- Referência: 1003
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: PERDIZES
- Zona: Oeste
- Região: Perdizes
- Condomínio: Maison Cyrela Perdizes Residence
- Valor: R$ 2.690.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 135,00 m²
- Valor por m²: R$ 19.925,00
- Descrição: Maison Cyrela Perdizes Residence PRONTO ! Rua Apinajés, 197 - São Paulo - Perdizes – SP – CEP 05017-000 Apartamento com 1 dormitório, 2 dormitórios, 3 dormitórios, 4 dormitórios, 1 suíte, 2 suítes, 3 suítes, plantas diversas: Consulte para melhor detalhamento sobre as diferentes opções de planta, disponibilidade, valores, etc. Um bairro onde a vida acontece com vitrines, cultura e plena conveniência. Considerado um dos bairros mais desejados da cidade, Perdizes tem renomadas escolas, restaurantes, parques, cultura e muita conveniência. O bairro também conta com os shoppings Higienópolis e Bourbon por perto, além do fácil acesso à Av. Sumaré, centro e Av. Paulista. Viver Perdizes é um privilégio com atrações, atividades e programações que acompanham o seu tempo, a todo momento. O Maison Perdizes é único! Igual as maison parisienses onde tudo é feito sob medida, no Maison Perdizes cada espaço, cada mobiliário, foi projetado sob medida para que o cliente viva o melhor a cada chegada em casa. Imponente fachada com tramas metálicas e tons de cobre. O Residence tem piscina coberta e descoberta | quadra de beach tênis | sauna e muito mais. Todas unidades do residence possuem hall privativo e elevadores com controle de acesso. Vagas demarcadas. Acesso pela Rua Apinajés. Brinquedoteca Área Fitness Piscina coberta Piscina com raia Quadra de Beach Tennis Quadra recreativa Salão de festas AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc
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### Apartamento - 1002

- Referência: 1002
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: PERDIZES
- Zona: Oeste
- Região: Perdizes
- Condomínio: Maison Cyrela Perdizes Apartments
- Valor: R$ 830.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
- Valor por m²: R$ 18.444,00
- Descrição: Maison Cyrela Perdizes Apartments Rua João Ramalho - 1177 – Perdizes – SP CEP 05008-002 A entrega está prevista para setembro de 2025, garantindo um investimento seguro e planejado. Studios com 1 dormitório, 2 dormitórios, plantas diversas: Consulte para conhecer melhor detalhamento, disponibilidade, valores, etc. Um bairro onde a vida acontece com vitrines, cultura e plena conveniência. Considerado um dos bairros mais desejados da cidade, Perdizes tem renomadas escolas, restaurantes, parques, cultura e muita conveniência. O bairro também conta com os shoppings Higienópolis e Bourbon por perto, além do fácil acesso à Av. Sumaré, centro e Av. Paulista. Viver Perdizes é um privilégio com atrações, atividades e programações que acompanham o seu tempo, a todo momento. O lazer Apartments conta com piscina | spa | sauna | fitness e sala multiuso. Lobby com pé-direito duplo e ambientação sofisticada, lembrando o lobby de grandes hoteis. Opções de planta entre studios, 1 dormitório e 2 dormitórios, atingindo grande público para morar ou investir. Brinquedoteca Área Fitness Spa Piscina coberta Piscina com raia Quadra recreativa Salão de festas AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc    
**Imagens:**

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### Apartamento - 1001

- Referência: 1001
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: PERDIZES
- Zona: Oeste
- Região: PERDIZES
- Condomínio: Aura Pacaembu by Cyrela
- Valor: R$ 4.606.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 258,00 m²
- Valor por m²: R$ 17.852,00
- Descrição: Aura Pacaembu by Cyrela Rua Bocaina, 60 - São Paulo - Perdizes – SP CEP 05013-030 A entrega está prevista para junho de 2028, garantindo um investimento seguro e planejado. Sobre o vale do Pacaembu nasce uma nova aura com essência de casa. O Aura Pacaembu é um convite para viver com exclusividade, conforto e sofisticação em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Localizado na Rua Bocaina, 60, em uma rua sem saída que garante total privacidade, este empreendimento foi projetado para oferecer a alma e a planta de uma casa, com ventilação cruzada que permite ao ar circular livremente, criando ambientes frescos e acolhedores. Desenvolvido pela Cyrela em parceria com a Lavvi, o projeto contou com a colaboração de renomados profissionais: Arquitetura: MCAA Arquitetos. Paisagismo: Benedito Abbud. Design de Interiores: Fernanda Marques. Com apartamentos amplos de 259m², opções de 3 a 4 suítes e 3 vagas demarcadas, o Aura Pacaembu combina a essência de morar bem com a conveniência de estar próximo a tudo o que você precisa. O empreendimento é composto por uma torre única de 34 pavimentos, com 66 unidades residenciais de alto padrão, oferecendo áreas comuns completas que atendem a todas as idades e estilos de vida. Diferenciais do Empreendimento : No Aura Pacaembu, cada espaço foi planejado para elevar sua qualidade de vida. Conheça os principais diferenciais que tornam este empreendimento único: 1. Hall Privativo A entrada exclusiva para cada unidade garante total privacidade e segurança, oferecendo a sensação de estar em uma casa, mesmo em um apartamento. 2. Piscina Coberta e Piscina com Raia Para quem busca relaxamento ou atividades físicas, o empreendimento conta com uma piscina coberta climatizada e uma piscina com raia de 25 metros, ideais para nadar ou simplesmente aproveitar momentos de tranquilidade. 3. Quadra de Tênis e Quadra Recreativa Os amantes de esportes encontram no Aura Pacaembu uma quadra de tênis oficial e uma quadra recreativa, perfeitas para prática...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 754

- Referência: 754
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: ALPES DA CANTAREIRA
- Condomínio: ALPES DA CANTAREIRA
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área total: 1,20 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.375,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 500,00/men
- Descrição: ALPES DA CANTAREIRA – Excelente casa no Setor 4 = total privacidade e vista indescritível. Declive, que privilegia construção na frente do terreno, com a natureza total aos seus pés e vista inimaginável e perene. Parte superior íntima com 2 halls espaçosos, e 3 suítes: a master ampla, com closet, e outra delas com hidromassagem. Todas com sacada que dão vista para os fundos ( vista para a piscina e represa ao longe ). Essas suítes tem alçapão com acesso ao sótão, totalmente habitável e agradável. No nível da sala temos 1 suíte, sala ampla com lareira, divisível em até 3 ambientes, e uma sala em piso elevado ( 1 degrau ), utilizável como íntima ou de TV. Sacada externa à sala com belíssima vista. Olhando prá cima temos o mezanino. Cozinha, com apartado anexo com fogão de lenha, para o dia a dia. Ambiente neste mesmo nível, com lavanderia, WC completo, quarto de empregada, e despensa. Sob este nível, com saída por fora da casa, amplo salão de festas com churrasqueira, sauna, depósito e  WC. Parte dos fundos com piscina, deck, e edícula com churrasqueira, forno à lenha e pia + depósito. Em função do desnível vagas estão ao nível da rua, dentro do terreno, mas literalmente fora da casa, descobertas atualmente. Terreno com 1.200,00 m2 de área total, e construção averbada = 236 m2  ( no físico a construção é maior ) Documentação OK, com habite-se , sem detalhes. ALPES DA CANTAREIRA – DURMA NO MAIS AGRADÁVEL SILÊNCIO E ACORDE AO SOM DE PÁSSAROS CANTANDO TODOS OS DIAS DO ANO ! INDISCUTIVELMENTE O MELHOR CONDOMÍNIO DA SERRA DA CANTAREIRA : TRATAMENTO PRÓPRIO DE ÁGUA - HOMOLOGADO PELA CETESB; TODO ASFALTADO E SERVIDO POR INFRA-ESTRUTURA GERAL DE SERVIÇOS PÚBLICOS (COLETA DE LIXO  DA PREFEITURA DE MAIRIPORÃ) / CORREIOS / COLETA DE LIXO RECICLÁVEL (PRÓPRIA) / ENERGIA ELÉTRICA DA CONCESSIONÁRIA "NEOENERGIA / ELEKTRO" / TELEFONIA / BANDA LARGA DE INTERNET (VIVO FIBRA, SINAL 4G / 5G). 3 PORTARIAS MONITORADAS: ENTRADA E SAÍDA TANTO PELA ESTR. DE SANTA INÊS, COMO PELA AV. SERRA DA C...
**Imagens:**

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### Sítio - 749

- Referência: 749
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Nazaré Paulista
- Bairro: Sertãozinho
- Valor: R$ 510.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 22,37 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 60,00/anu
- Descrição: SÍTIO NAZARÉ PAULISTA-SP Documentação perfeita em nome do atual proprietário. ( INCRA ) Casa com aproximadamente 210 m2; 2 dormitórios / 2 cozinhas / wc; Sem vizinhos próximos – Sossego e retiro total; Piscina com cerca de 25 m2; Relevo formado por aclives. Culturas de café, produzindo.   AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc    
**Imagens:**

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### Terreno - 748

- Referência: 748
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Sumaré
- Bairro: Jardim Amélia
- Região: NOVA VENEZA
- Valor: R$ 175.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Valor por m²: R$ 700,00
- Taxas: IPTU: R$ 8,00/men
- Descrição: 2 LOTES DE TERRENO COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO NOVA VENEZA ( SUMARÉ-SP ) R. Elisabetta Battilana, 160  - Parque das Industrias (Nova Veneza) À VENDA INDIVIDUALMENTE OU EM CONJUNTO. TODOS COM DOCUMENTAÇÃO PERFEITA ( ESCRITURA REGISTRADA NA MATRÍCULA ) INDIVIDUALMENTE. IPTÚ TAMBÉM INDIVIDUALIZADO PARA CADA LOTE. ( VEJA NAS IMAGENS ESQUEMATIZAÇÃO COM LOCALIZAÇÃO DOS LOTES ) 1 Lotes de 250 m2: R$ 175.000,00  Lote de 311 m2: R$ 215.000,00 Total dos 2 lotes: R$390.000,00 Região próxima à Rodovia Anhanguera. Veja localização em R. Elisabetta Battilana - Parque das Industrias (Nova Veneza) - Google Maps AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc    
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### Terreno - 747

- Referência: 747
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Sumaré
- Bairro: Jardim Amélia
- Região: NOVA VENEZA
- Valor: R$ 215.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 311,00 m²
- Valor por m²: R$ 691,00
- Taxas: IPTU: R$ 60,00/men
- Descrição: 2 LOTES DE TERRENO COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO NOVA VENEZA ( SUMARÉ-SP ) R. Elisabetta Battilana, 160  - Parque das Industrias (Nova Veneza) À VENDA INDIVIDUALMENTE OU EM CONJUNTO. TODOS COM DOCUMENTAÇÃO PERFEITA ( ESCRITURA REGISTRADA NA MATRÍCULA ) INDIVIDUALMENTE. IPTÚ TAMBÉM INDIVIDUALIZADO PARA CADA LOTE. ( VEJA NAS IMAGENS ESQUEMATIZAÇÃO COM LOCALIZAÇÃO DOS LOTES ) 1 Lotes de 250 m2: R$ 175.000,00  Lote de 311 m2: R$ 215.000,00 Total dos 2 lotes: R$390.000,00 Região próxima à Rodovia Anhanguera. Veja localização em R. Elisabetta Battilana - Parque das Industrias (Nova Veneza) - Google Maps AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc    
**Imagens:**

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### Apartamento - 746_0502

- Referência: 746_0502
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: JARAGUÁ
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: FIT JARAGUA
- Valor: R$ 214.990
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,13 m²
  - Área total: 70,10 m²
  - Área do terreno: 43,13 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Valor por m²: R$ 4.984,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: JARAGUÁ – FIT JARAGUÁ. Apartamento lindinho, em condomínio praticamente novo, super organizado e agradável, em local tranquilo com vista livre. Área privativa com 43,13 m2, contendo 2 dormitórios, sala ampla, WC, cozinha (planejada) e lavanderia. Gás encanado, com mensuração e cobrança via boleto de condomínio, assim como a água consumida pela unidade. Energia Elétrica cobrada à parte, exclusivamente para a unidade. 1 Vaga de garagem. Totalmente funcional e na medida para single, casal, ou casal com um filho. Espaço muito acima da média, nos padrões modernos de habitabilidade. Edifício sem elevador, o que contribui para um condomínio baixo. Super agradável área comum, a qual conta com mini mercadinho para uma comprinha de um snack, um refrigerante, ou algo assim. Salão de festas e de jogos; churrasqueira; quadra poli esportiva ; Localização muito boa, absolutamente próximo à escolas públicas, particulares, Shopping Center Cantareira; Assaí; Sonda; Atacadão; Roldão; Farmácias de renome; Bancos; Academias; vasto Transporte público, com linhas de ônibus diversas, etc. Documentação absolutamente perfeita, com escritura registrada em nome do real e atual proprietário, apta à compra à vista com recursos próprios e/ou FGTS e/ou financiamento bancário, através de qualquer agente do sistema bancário nacional. Em respeito ao corretor de imóveis e aos proprietários, pedimos que agende sua visita, só se estiver apto. ao local, planta, apto. em 3º andar, sem elevador, por fineza !   AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc          
**Imagens:**

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### Sobrado - 744

- Referência: 744
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: PARADA INGLESA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 1.090.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
  - Área total: 198,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavabo
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 290,00/men
- Descrição: SOBRADO À VENDA – PARADA INGLÊSA – ZONA NORTE/SP A apenas 500 metros do Metrô Parada Inglesa!   220m² de área construída 200m² de terrreno 3 Dormitórios, sendo 1 suíte 4 Banheiros Sala ampla para 2 ambientes Cozinha e copa  Varanda Lavanderia 2 Vagas de garagem Diferenciais: Ar condicionado Porcelanato Sanca de gesso 3 portões automáticos Armários embutidos Espaço gourmet com churrasqueira Área comum com espaço gourmet adicional Localização privilegiada: Próximo a escolas, comércio, serviços e transporte público. Bairro tranquilo, residencial e com excelente infraestrutura. Preço de oportunidade! Estuda permuta por casa na Serra da Cantareira de mesmo valor. Entre em contato e agende sua visita! AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON PIRES GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)     Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
**Imagens:**

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### Terreno - 743

- Referência: 743
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caieiras
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: Jardim Planalto
- Valor: R$ 148.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,19 m²
- Valor por m²: R$ 124,00
- Taxas: IPTU: R$ 69,00/men
- Descrição: CAIEIRAS – JARDIM PLANALTO ( pertíssimo da Estrada de Santa Inês, em local alto, super tranquilo ). Terreno amplo, com ampla frente, e acessível pela própria via de acesso principal: Dimensões: Frente para rua  77,5 metros /  Fundos 73 metros /  lateral direita  8,5 metros /  lateral esquerda 23 metros  ( formato trapezoidal, sendo o maior dos segmentos voltado para a rua ). Área total com 1.192 m2. Altitude em relação ao nível do mar: 1.000 metros. Próximo à Unidade “IGREJA NOSSA SENHORA DO MONTE CARMELO” dos Arautos do Evangelho. ( cerca de 1 km ); Relevo em aclive entre a rua e a parte posterior do lote, mas o ponto forte é a extrema largura frontal do terreno. Sem projeto ou qualquer estudo neste sentido; Amplas possibilidades:  Moradia, Comércio ( consultar autoridades municipais locais p/ possibilidades ), criação de animais, etc; Asfalto em excelente estado / Energia elétrica / Internet 4 G e Vivo Fibra na porta / Água somente por poço ( caipira, artesiano ou semi-artesiano ); Documentação OK, com escritura registrada em nome dos reais e atuais proprietários.  Veja local pelo google acessando link abaixo: R. Jales, 1380 - Google Maps www.google.com.br/maps/place/R.+Jales,+1380,+Caieiras+-+SP,+07700-000/@-23.3916686,-46.6736762,1020m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0x94cefa9fda2c7b9b:0x92c7df887a173672!8m2!3d-23.3916686!4d-46.6711013?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDUxMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  htt...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 741

- Referência: 741
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: ALPES DA CANTAREIRA
- Condomínio: ALPES DA CANTAREIRA
- Valor: R$ 1.650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 356,00 m²
  - Área total: 1,36 m²
  - Área do terreno: 356,00 m²
- Gerais:
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Valor por m²: R$ 4.634,00
- Taxas: Condomínio: R$ 860,00 | IPTU: R$ 490,00/men
- Descrição: ALPES DA CANTAREIRA – Casa com tamanho ideal familiar em terreno de esquina, plano, com documentação OK no mais desejado condomínio da Serra da Cantareira. Casa térrea muito agradável. São 2 dormitórios com hall exclusivo íntimo ( e com 1 WC neste hall ); Há também um dormitório que atualmente funciona como escritório, e uma suíte master ampla, com armário embutido e com WC amplo; Lavabo, sala de estar com lareira, sala de jantar e jardim de inverno, sendo todas as salas com saída para um alpendre coberto com vista para a Serra; A cozinha é planejada e se conecta à lavanderia, que tem acesso ao quintal; Descendo para o  nível inferior ( garagem e quintal ), há na base da escada  um WC completo; Na garagem, cabem 4 carros cobertos, além de oficina fechada, suíte de empregada e amplo quintal gramado, com espaço para construção de piscina. Ambiente externo amplo com churrasqueira. Entrada social pela rua e duas entradas para veículos. Aproximadamente 1.000 m² de área verde do próprio imóvel. Terreno todo murado / janelas com grades . Uma oportunidade de morar em um espaço amplo, tranquilo e com ótima localização, na parte mais desejada do Alpes, próximo à sede administrativa. Documentação ok, com construção averbada. Proprietário deseja conciliar a venda do imóvel com a compra de outro para moradia, o que requer planejamento, com relação ao prazo para entrega ( questão de combinar e ajustar ). ALPES DA CANTAREIRA – DURMA NO MAIS AGRADÁVEL SILÊNCIO E ACORDE AO SOM DE PÁSSAROS CANTANDO TODOS OS DIAS DO ANO ! INDISCUTIVELMENTE O MELHOR CONDOMÍNIO DA SERRA DA CANTAREIRA : TRATAMENTO PRÓPRIO DE ÁGUA - HOMOLOGADO PELA CETESB; TODO ASFALTADO E SERVIDO POR INFRA-ESTRUTURA GERAL DE SERVIÇOS PÚBLICOS (COLETA DE LIXO  DA PREFEITURA DE MAIRIPORÃ) / CORREIOS / COLETA DE LIXO RECICLÁVEL (PRÓPRIA) / ENERGIA ELÉTRICA DA CONCESSIONÁRIA "NEOENERGIA / ELEKTRO" / TELEFONIA / BANDA LARGA DE INTERNET (VIVO FIBRA, SINAL 4G / 5G). 3 PORTARIAS MONITORADAS: ENTRADA E SAÍDA TANTO PELA ESTR. DE S...
**Imagens:**

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### Apartamento - 735

- Referência: 735
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Tucuruvi
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: GRAND TUCURUVI
- Valor: R$ 715.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Canil
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Lavabo
- Lazer:
  - Campo de Futebol gramado
  - Churrasqueira
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Portaria
  - Quadra
  - Salão de Festas
  - Salão de Jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.916,00
- Descrição: GRAND EXCLUSIVE TUCURUVI SEU NOVO LAR NA ZONA NORTE DE SÃO PAULO  !!   Descubra o Grand Exclusive Tucuruvi, um empreendimento residencial que oferece apartamentos de 2 e 3 dormitórios, com opções de 1 ou 2 suítes, e metragens :  60 m²  (  2  dmts. com 1 suite ou  2 suítes / 1 vaga)         (***)   R$.767.000.00 69 m2  ( opções de planta: 2  dmts. com 1 suite ou  2 suítes / 1 vaga)    (***) R$.811.000,00 87 m²( opções de planta: 2 suítes ou  3 dmts. 1  suítes / 1 vaga)    (***) R$.1.010.000,00   Destaques do Empreendimento: Conforto e Sofisticação: Unidades projetadas para oferecer ambientes amplos e bem distribuídos, garantindo o máximo de conforto e funcionalidade.​ Lazer Completo: O condomínio dispõe de diversas opções de lazer, como piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, entre outros, proporcionando momentos de diversão e relaxamento para todas as idades.​ Localização Privilegiada: Situado no bairro do Tucuruvi, o Grand Tucuruvi está próximo ao Hipermercado Trimais, ao Shopping Metrô Tucuruvi e a diversas opções de escolas, restaurantes e comércios em geral. Além disso, possui fácil acesso às avenidas Luiz Dumont Villares, Nova Cantareira e Tucuruvi, facilitando a mobilidade pela cidade.    Benefícios de Morar no Tucuruvi: O bairro do Tucuruvi oferece uma infraestrutura completa, com diversas opções de serviços e comércios, além de fácil acesso ao transporte público, incluindo a estação de metrô Tucuruvi. A região é conhecida por sua tranquilidade e qualidade de vida, sendo uma excelente opção para quem busca morar bem na Zona Norte de São Paulo. Área terreno: 2.271,14m² Pavimentos: 3 Subsolos + Térreo + 1º Pavimento Lazer + Torre com 22 pavimentos tipo Tipologias: 10 unidades por pavimento | 227 unidades Sendo: 4 unid. de 87m² | 2 unid. de 37 m² | 2 unid. de 61 m² | 2 unid. de 69 m² 04 elevadores Lojas 4 lojas  Garagem: 161 vagas cobertas 22 vagas descobertas 3 vagas PCD 1 vaga com ponto para carregamento elé...
**Imagens:**

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### Terreno - 733

- Referência: 733
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 459.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,73 m²
- Valor por m²: R$ 265,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 230,00/
- Descrição: ALPES DA CANTAREIRA – Terreno com declive MUITO leve. Localização top. PLANTA APROVADA !  DESMATADO E PRONTO P/ CONSTRUIR. Documentação OK.   ALPES DA CANTAREIRA – DURMA NO MAIS AGRADÁVEL SILÊNCIO E ACORDE AO SOM DE PÁSSAROS CANTANDO TODOS OS DIAS DO ANO ! INDISCUTIVELMENTE O MELHOR CONDOMÍNIO DA SERRA DA CANTAREIRA : TRATAMENTO PRÓPRIO DE ÁGUA - HOMOLOGADO PELA CETESB; TODO ASFALTADO E SERVIDO POR INFRA-ESTRUTURA GERAL DE SERVIÇOS PÚBLICOS (COLETA DE LIXO  DA PREFEITURA DE MAIRIPORÃ) / CORREIOS / COLETA DE LIXO RECICLÁVEL (PRÓPRIA) / ENERGIA ELÉTRICA DA CONCESSIONÁRIA "NEOENERGIA / ELEKTRO" / TELEFONIA / BANDA LARGA DE INTERNET (VIVO FIBRA, SINAL 4G / 5G). 3 PORTARIAS MONITORADAS: ENTRADA E SAÍDA TANTO PELA ESTR. DE SANTA INÊS, COMO PELA AV. SERRA DA CANTAREIRA (VL. ALBERTINA) / PLAYGROUND / SALÃO DE FESTAS / QUADRA / ACADEMIA COMPLETA / CURSOS ( “Pilates”, “Muai Thai”, Karatê, Zumba, Inglês, etc.) E MUITO MAIS ! – TODOS 100 % FREE PARA ASSOCIADOS ADIMPLENTES. E MUITO MAIS.... Assista no You Tube filminho que fiz resumindo o que é o ALPES DA CANTAREIRA: https://www.youtube.com/watch?v=n4tjsuXHVHs AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
**Imagens:**

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### Terreno - 730

- Referência: 730
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: Cumbari
- Zona: Norte
- Região: ALPES DA CANTAREIRA
- Condomínio: ALPES DA CANTAREIRA
- Valor: R$ 375.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,11 m²
- Valor por m²: R$ 337,84
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: ALPES DA CANTAREIRA – Lindo terreno no mais desejado condomínio da Serra da Cantareira. Declive, que privilegia construção na frente do terreno, com a natureza total aos seus pés e vista inimaginável e perene. Terreno com 1.110,00 m2 de área total, com frente para 2 ruas; Documentação OK. Proprietário dando início à licenciamento para construção, mas em fase primária ainda.   ALPES DA CANTAREIRA – DURMA NO MAIS AGRADÁVEL SILÊNCIO E ACORDE AO SOM DE PÁSSAROS CANTANDO TODOS OS DIAS DO ANO ! INDISCUTIVELMENTE O MELHOR CONDOMÍNIO DA SERRA DA CANTAREIRA : TRATAMENTO PRÓPRIO DE ÁGUA - HOMOLOGADO PELA CETESB; TODO ASFALTADO E SERVIDO POR INFRA-ESTRUTURA GERAL DE SERVIÇOS PÚBLICOS (COLETA DE LIXO  DA PREFEITURA DE MAIRIPORÃ) / CORREIOS / COLETA DE LIXO RECICLÁVEL (PRÓPRIA) / ENERGIA ELÉTRICA DA CONCESSIONÁRIA "NEOENERGIA / ELEKTRO" / TELEFONIA / BANDA LARGA DE INTERNET (VIVO FIBRA, SINAL 4G / 5G). 3 PORTARIAS MONITORADAS: ENTRADA E SAÍDA TANTO PELA ESTR. DE SANTA INÊS, COMO PELA AV. SERRA DA CANTAREIRA (VL. ALBERTINA) / PLAYGROUND / SALÃO DE FESTAS / QUADRA / ACADEMIA COMPLETA / CURSOS ( “Pilates”, “Muai Thai”, Karatê, Zumba, Inglês, etc.) E MUITO MAIS ! – TODOS 100 % FREE PARA ASSOCIADOS ADIMPLENTES. E MUITO MAIS.... Assista no You Tube filminho que fiz resumindo o que é o ALPES DA CANTAREIRA: https://www.youtube.com/watch?v=n4tjsuXHVHs AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
**Imagens:**

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### Terreno - 727

- Referência: 727
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: CHAMP ELYSEE
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,93 m²
- Valor por m²: R$ 217,00
- Taxas: Condomínio: R$ 420,00 | IPTU: R$ 140,00/
- Descrição: CHAMP ELYSEE – SERRA DA CANTAREIRA. Terreno  c/ PLANTA APROVADA : Dentro de condomínio, desmatado e com alvará de construção expedido, apto a iniciar a construção imediatamente. Possui toda a documentação de aprovação dos órgãos municipais, estaduais e ambientais, autorização de corte, ART, RRI, CET, CAU, TRI de topografia, projetos de terraplanagem e arquitetônico. Terreno de esquina, sem possibilidade de vizinhos, com frente para a rua e fundos para o bosque do condomínio e para o bosque privativo do próprio terreno. Área: total de 1.930 m², sendo 690m² de APP, 311m² de mata remanescente (pode ser bosqueado) e 929m² para construção (projeto residencial considera 392m²) Topologia: pequeno declive de 3 metros distribuídos em 4 metros de comprimento. A partir desse ponto, o solo segue plano pelos próximos 61 metros até o final do lote. Dimensões lineares: 45 metros de frente, 65 metros na lateral direita, 43 metros na lateral esquerda e 37 metros de fundo. Gostou ? Compre com quem mora na SERRA DA CANTAREIRA  ( Alpes da Cantareira ) há 28 anos, e conhece bem a região ! AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br   Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
**Imagens:**

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### Apartamento - 725

- Referência: 725
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarujá
- Bairro: Enseada
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Condomínio: Edif. Casarão
- Valor: R$ 379.990
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 73,25 m²
  - Área total: 201,69 m²
- Valor por m²: R$ 5.187,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.140,00 | IPTU: R$ 611,00/men
- Descrição: GUARUJÁ – Praia da Enseada Apartamento espaçoso, em edifício antigo, em ótimo estado de conservação. Fica no térreo, sem escadas e com quintalzinho exclusivo ! 3 dormitórios ( sem suíte ) Sala ampla p/ 2 ambientes Edifício sem elevador 1 vaga de garagem. À 2 quarteirões da praia, região do Aquário ( “Acqua Mundo” ) Edifício lindo, super conservado. Documentação absolutamente perfeita tanto do imóvel, como de proprietários. AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. GERSON PIRES GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)     Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
**Imagens:**

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### Terreno - 720

- Referência: 720
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: PARQUE PETRÓPOLIS 4ª SEÇÃO
- Valor: R$ 280.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,30 m²
- Valor por m²: R$ 215,00
- Taxas: Condomínio: R$ 999,06 | IPTU: R$ 90,00/
- Descrição: PARQUE PETRÓPOLIS – 4º ( QUARTA ) SEÇÃO. A Equação perfeita = Localização estratégica + Natureza + Silêncio Terreno com 1.300 m2, com PLANTA APROVADA, prontíssimo para construir, com casa lindíssima de 369,30 m2 de área construída. Alvarás de Prefeitura e Cetesb emitidos. Proprietário está cuidando de desmatar, para eximir comprador desta tarefa. Único e imperdível. ( Estuda permuta por imóvel EM SP-SP ) AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON PIRES GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)     Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc    
**Imagens:**

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### Terreno - 713

- Referência: 713
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: Sausalito
- Condomínio: SAUSALITO
- Valor: R$ 318.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 2,40 m²
  - Área total: 2,40 m²
  - Área do terreno: 2,40 m²
- Valor por m²: R$ 132,00
- Taxas: IPTU: R$ 87,00/
- Descrição: Terreno em Condomínio na Serra da Cantareira - Um Refúgio de Paz e Tranquilidade Imagine viver em um lugar onde a natureza é sua vizinha mais próxima. Esse terreno localizado no Condomínio Sausalito em Mairiporã, SP, oferece a você a chance de construir a casa dos seus sonhos em um ambiente que combina serenidade e beleza natural. Com uma área útil de 2.400 m², o terreno possui aclive acentuado na parte frontal. Nos fundos, uma reserva ambiental garante que você sempre terá a mata preservada como cenário permanente. Já existe projeto arquitetônico personalizado para o terreno, ideal para quem busca praticidade e um toque de exclusividade. Vale ressaltar que o projeto ainda não foi aprovado/protocolizado, o que permite adaptações para que ele fique exatamente como você deseja. Toda a documentação está em ordem, com escritura e matrícula em nome dos proprietários, garantindo uma transação segura e sem complicações. Se você busca um refúgio em meio à natureza, sem abrir mão da proximidade com São Paulo, este terreno é a oportunidade perfeita para você e sua família. AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON PIRES GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)     Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.imoveiszn.com.br Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 700

- Referência: 700
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: ALPES DA CANTAREIRA
- Condomínio: ALPES DA CANTAREIRA
- Valor: R$ 2.350.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 420,00 m²
  - Área total: 420,00 m²
  - Área do terreno: 420,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
  - Aquecimento à gás
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 5.595,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 410,00/
- Descrição: ALPES DA CANTAREIRA – Natureza / Conforto / Segurança / Proximidade com SP – A tríade que torna o mais procurado da Serra da Cantareira. Oportunidade magnífica em primeira mão !  Atente: Inicialmente ressalto que aqui falo de imóvel com documentação perfeita, pronta para financiamento e/ou FGTS. Imóvel sem restrições / pendências, e proprietários com certidões pessoais sem qualquer restrição. Diferente da maioria dos imóveis, lindos, bem expostos, mas pela mão de imobiliárias “de rêde” que “não tempo” ou “interesse” em pré-checagem. Casa ampla, em rua das mais desejadas, sem saída, próxima à portaria, em terreno com leve declive, cuja construção e disposição dos itens de lazer soube inteligentemente aproveitar TODO o lote. Parte frontal com jardim ante o início da casa, cujo afastamento do início da construção garante perfeito isolamento da rua. Disposição interna: Parte social:  4 salas harmoniosamente dispostas em ambiente interligado, contendo sala de lareira, com piso rebaixado, sala de TV, sala de jantar, e sala de estar, com enorme sacada na parte posterior, que confere vista irretocável e perene da natureza e do quintal ( lazer ); Neste mesmo nível há um lavabo, e cozinha fechada em relação à sala, toda planejada, e conjugada com ampla sala de almoço, além de despensa. Aos fundos, se passando pela cozinha, encontramos lavanderia, WC completo, e quarto nos fundos, destinado para colaboradora, e utilizável como depósito. Parte íntima ( superior ) ; 4 dormitórios, todos com sacada, dos quais 2 suítes, assim dispostos: as 2 suítes ( tanto a master, que dispõe de lindo closet), voltados para parte posterior ( fundos ), 1 dos dormitórios também voltado para parte posterior, e o último voltado para parte frontal da casa; Possui ainda sala íntima coligada ao hall comum, e escritório, voltado para parte frontal. Aquecimento central à gás para toda a casa, com auxiliar à gás . Piso inferior da casa ( sob a sala ) conta com enorme salão fechado de convívio, que facilmen...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 682

- Referência: 682
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: PARQUE IMPERIAL
- Condomínio: Parque Imperial
- Valor: R$ 1.100.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 1,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 4.400,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: PARQUE IMPERIAL. Natureza, sossego, espaço e o menor custo mensal para sua moradia ! PREÇO FINAL, SEM CONTRA-PROPOSTA. (preço  para eventuais negociações envolvendo permuta parcial não será o deste anúncio. Proprietário estudará a partir do que surgir, mas com outro valor. Valor aqui somente para quitação à vista ou com financiamento. ) Rua com pouco movimento, terreno em declive, porém você estaciona  no mesmo nível de sua cozinha, lazer, sala, e uma das suítes. Bem planejada, para o conforto da família. Construção antiga, porém robusta e em excelente estado de conservação geral. Super agradável, ensolarada, arejada, e com a mata nativa no seu quintal. Cerca de 8 vagas para carros, sem cobertura ( pode-se fazer, facilmente, para 2 ou 3 carros ). A nível:  Varanda com churrasqueira e pia. Lavanderia ampla. Cozinha ampla, com fogão caipira e forno caipira. Conceito aberto, integrada à sala, com ilha. Sala com 2 ambientes: Estar e TV. Ao lado, mesmo nível, suíte ampla, com saída para o quintal. Nível superior, acessível por escada em madeira de lei: 2 dormitórios, sendo uma suíte master, com hidromassagem, além de WC completo que serve o dormitório. Conta com sala íntima muito agradável neste nível, com saída para sacada ampla, com vista perene para a mata do seu próprio quintal ! Piso em madeira em excelente estado de conservação, assim como esquadrias, todas pintadas em AZUL ROYAL, fiel ao estilo Colonial. Possui sótão. Parte inferior, abaixo do nível da garagem, cozinha, etc. possui amplo quintal gramado, que permite instalação de quadra ou piscina. Salão de jogos ( ou oficina ) amplo. WC. Possui Porão amplo, com iluminação. Documentação perfeita, para financiamento e/ou FGTS. Tudo isso no condomínio com menor custo da Serra da Cantareira....e o mais próximo de SP !  Condomínio com lindo lago, e pista ao redor para caminhada. Segurança 24 hs. Com portaria monitorada, com leitura facial. Em excelente estado de conservação, com pintura geral recém feita. Marque sua v...
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### Casa em Condomínio - 666

- Referência: 666
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Caieiras
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Região: NORTE
- Condomínio: PARQUE DO ALTO
- Valor: R$ 889.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 278,00 m²
  - Área total: 1,13 m²
  - Área do terreno: 278,00 m²
- Gerais:
  - Lareira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina
  - Portaria
  - Quadra
- Valor por m²: R$ 3.201,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 294,00/
- Descrição: PARQUE DO ALTO – CAIEIRAS-SP. (Acessível pela Estrada de Santa Inês, em trecho que, geograficamente pertence à Caieiras, mas “vizinha íntima” de Mairiporã e São Paulo.) CASA NO CONDOMINIO PARQUE DO ALTO ( O ÚNICO CONDOMINIO FECHADO DA SERRA DA CANTAREIRA, DE FATO. ). Privacidade e retiro são a essência deste local, além da total integração com a natureza, e com baixo custo mensal ( condomínio mensal $ bem abaixo da média da região, contendo Salão de Festas, Quadra, Playgroud, Lago, e Academia fitness. ) Em excelente estado de conservação, com envernizamento recente. Terreno em declive levíssimo, com 1.134 m2 de área, totalmente aproveitável, e ainda com rio natural nos fundos, de água totalmente límpida, represável. Inédito. Casa 100 % plana, com 3 dormitórios, sendo uma suíte. 2 deles, com porta-balcão para o alpendre. Sala ampla em 3 ambientes distintos: íntima, com lareira, de estar, e de jantar. Lavabo. Cozinha com armários e saída para parte posterior. Parte íntima com piso laminado, e demais com piso frio. Avarandada em L, com excelente largura para disposição de rêdes de descanso, plantas, mesas. Dispostos pelo terreno, temos um um salão amplo fechado, com forno/fogão à lenha, e amplo espaço de convívio + WC, aliado a um quartinho do tipo depósito, ao lado, com lavanderia. Garagem coberta para 2 carros médios ou mais, se forem pequenos. Ao ar livre espaço para estacionar diversos carros. Mini lago, com cascata em frente à casa, visível pelos dormitórios. Mais acima, próximo à entrada (rua), há um platô, nível este com piscina, e compartimento coberto, com churrasqueira, e WC completo, de apoio. Excelente estado geral / super agradável / e com documentação ok, do terreno em nome de atual proprietário, sem qualquer resquício de restrição. Entretanto casa não averbada, o que impede financiamento e/ou FGTS. Característica super comum e pouco impeditiva, em se tratando de imóveis da Serra da Cantareira. ( Sem permuta. Proprietários já possuem imóvel em vista para ...
**Imagens:**

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### Terreno - 663

- Referência: 663
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: SAUSALITO
- Valor: R$ 429.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,49 m²
  - Área total: 1,49 m²
- Valor por m²: R$ 288,00
- Taxas: IPTU: R$ 122,00/
- Descrição: PLANTA APROVADA ! Terreno em leve declive, excelente, com boa insolação e vista, em rua com pouquíssimo movimento, num dos mais desejados trechos do SAUSALITO, próximo à portaria do Reserva das Hortências. Loteamento com salão social, escola, próximo à comércio, vias de acesso, etc. Rua asfaltada, portarias. Sem pagamento de TAXA DE RATEIO (Condomínio), o que só passa a ocorrer no momento da ligação de água, o que não houve ainda. Terreno virgem com 1.490 m2 de área total, retangular, excelente topografia. PROJETO APROVADO PARA CASA com 310 m2 de construção . Documentação perfeita, sem débitos ou restrições, seja do imóvel como dos proprietários. Aceita financiamento bancário a partir do percentual financiável pelo banco. Consulte seu banco ! AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825 gp.garcia40@gmail.com www.casasnacantareira.com.br www.imoveiszn.com.br www.imoveiszn.com   Documentação:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc  
**Imagens:**

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### Apartamento - TERRARO VILA ROMANA

- Referência: TERRARO VILA ROMANA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: VILA ROMANA
- Zona: Oeste
- Região: OESTE
- Condomínio: TERRARO VILA ROMANA
- Valor: R$ 3.630.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 238,00 m²
  - Área total: 238,00 m²
  - Área do terreno: 238,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.000,00 | IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: TERRARO VILA ROMANA -  RUA TITO 867 – VILA ROMANA Transcendemos as características de uma moradia tradicional. A terra que habitamos, o ambiente que origina a vida e valoriza a beleza bruta da simplicidade. Um lugar que transcende o conceito de moradia, que traz boas experiências. Mais do que a terra, um território raro – TERRARO - sobre o qual assentamos um estilo de vida ímpar. Um conjunto de detalhes que dão origem a uma sofisticação sutil, que renovam o significado da rotina e revelam momentos únicos, com experiências marcantes. O EMPREENDIMENTO 17 pavimentos 4 vagas por unidade Torre única residencial No endereço original e mais valorizado da Vila Romana, a Rua Tito O alto padrão Exto, com personalidade única e desenvolvimento artesanal dos projetos Design, arquitetura sofisticada, materiais e acabamentos nobres Apenas 50 unidades residenciais. Exclusividade, tranquilidade no convívio e bom funcionamento do condomínio Paisagismo que esbanja tranquilidade e bem-estar Fachada contemporânea Aplicação de molduras, revestimento cerâmico e textura impermeável. Pingadeiras e peitoris em granito polido. Garagem em padrão diferenciado, com piso em pintura epóxi e barrado em revestimento cerâmico Áreas comuns entregues equipadas e decoradas TÉRREO Acesso Social e de autos Áreas comuns: piscina climatizada descoberta com deck molhado, piscina infantil climatizada, piscina climatizada de 25m semicoberta, salão de festas com pé direito especial, lounge e bar para festas, praça festas, fireplace, fitness, sauna úmida, brinquedoteca, espaço beauty com sala de massagem, quadra de tênis, quadra de beach tennis, playground com miniquadra, pet agility, pomar e hortinha de temperos. 2 unidades GARDEN 1o ao 15o PAVIMENTO 3 unidades por pavimento, sendo: 2 unidades de 238 m2 1 unidade de 220 m2 16o e 17o PAVIMENTOS 3 unidades coberturas duplex SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA: Acesso social coberto e de automóveis com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada com vidro blindado Sala p...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 586

- Referência: 586
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Região: ALPES DA CANTAREIRA
- Condomínio: ALPES DA CANTAREIRA
- Valor: R$ 1.280.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 290,00 m²
  - Área total: 1,20 m²
  - Área do terreno: 290,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
- Valor por m²: R$ 4.413,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 260,00/
- Descrição: ALPES DA CANTAREIRA – DURMA NO MAIS AGRADÁVEL SILÊNCIO E ACORDE AO SOM DE PÁSSAROS CANTANDO TODOS OS DIAS DO ANO ! INDISCUTIVELMENTE O MELHOR CONDOMÍNIO DA SERRA DA CANTAREIRA : TRATAMENTO PRÓPRIO DE ÁGUA - HOMOLOGADO PELA CETESB; TODO ASFALTADO E SERVIDO POR INFRA-ESTRUTURA GERAL DE SERVIÇOS PÚBLICOS (COLETA DE LIXO  DA PREFEITURA DE MAIRIPORÃ) / CORREIOS / COLETA DE LIXO RECICLÁVEL (PRÓPRIA) / ENERGIA ELÉTRICA DA CONCESSIONÁRIA "ELEKTRO" / TELEFONIA / BANDA LARGA DE INTERNET (VIVO SPEEDY, FIBRA, E AINDA SINAL 4G). 3 PORTARIAS MONITORADAS: ENTRADA E SAÍDA TANTO PELA ESTR. DE SANTA INÊS, COMO PELA AV. SERRA DA CANTAREIRA (VL. ALBERTINA) / PLAYGROUND / SALÃO DE FESTAS / QUADRA / ACADEMIA COMPLETA / CURSOS ( “Pilates”, “Muai Thai”, Karatê, Zumba, Inglês, etc.) E MUITO MAIS ! – TODOS 100 % FREE PARA ASSOCIADOS ADIMPLENTES. E MUITO MAIS.... Terreno em aclive, final de rua. Sossego total, com vista. 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet + 1 WC que atende os 2 dmts. Quartos, salas, cozinha, quintal, em NÍVEL ÚNICO. Salas de jantar / estar / TV. Lavabo. Aquecimento central de água. Mezanino com escritório, todo em madeira de lei. Churrasqueira completa com forno de Pizza. Nível intermediário com amplo salão de festas, contando ainda com dependência completa e ampla de empregada . Garagem coberta para 2 carros. Cozinha moderna, com balcão no meio. Casa em excelente estado de conservação. Entrar e morar. Toda caprichada e aconchegante. Imperdível !! IPTÚ : R$.260,00 mensais. Condomínio com água inclusa (até 10 m3 de consumo) = R$.700,00 mensais. Documentação 100 % ok. Casa averbada. Aceita financiamento bancário. AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus...
**Imagens:**

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### Casa - 647a0

- Referência: 647a0
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caieiras
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: SERRA DA CANTAREIRA
- Valor: R$ 1.700.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 1,42 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aquecimento à gás
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 3.777,00
- Taxas: IPTU: R$ 310,00/
- Descrição: JARDIM PLANALTO – PRÓXIMO PARQUE DO ALTO – REGIÃO ESTRADA DE SANTA INÊS (CAIEIRAS-SP) Pertíssimo da Igreja Nossa Senhora de Monte Carmelo (ARAUTOS DO EVANGELHO) Rua larga, local extremamente alto, COM VISTA DESLUMBRANTE.....aquela vista que TODOS PROCURAM NA SERRA, AO LONGE, COM VALES, MONTANHAS, REPRESA AO LONGE, mas que na realidade são raros os imóveis que dispõem dela....Esse é especialíssimo nesse sentido. Conheça: Sobrado amplo, em terreno tipo declive, totalmente aproveitado. Muros externos e internos em pedra bruta. Casa em tijolo aparente em excelente estado de conservação. Madeiramento de lei, em excelente estado de conservação, com constância de aplicação de verniz. Quintal amplo e muito agradável. Vagas cobertas amplas para 2 carros, quase ao nível da rua, no início do imóvel. Entrada social, que faz chegar na sala de jantar, ou lado oposto, entrando pela lavanderia, sendo esta ampla, clara, toda azulejada, com armários. Cozinha também arejada e clara, rica em armários, com vão enorme integrando-a à sala de jantar, como se fosse do tipo americana. Lavabo. Meio andar abaixo, salas de estar e de lareira, com janelas que valorizam totalmente a vista para o restante do imóvel, parte posterior, e para o belíssimo Vale da Serra, que o imóvel proporciona, por sua localização ímpar. Sacada ampla em L, ladeando parte externa destas salas. Do nível da sala de jantar, acesso por escadaria de madeira de lei para a parte superior, íntima, que contém três suítes:  a dos fundos, com closet, amplo WC, com Hidro, e Sacada maravilhosa ! As outras duas, também com sacadas ( uma para cada lateral do imóvel ),  armários embutidos, e WCs., com boxes. Suíte master com teto em lambri, e as demais com lajes. Pisos dos dormitórios, hall, escadaria, e salas inferiores em madeira de lei ( Jatobá, que é uma madeira avermelhada, lindíssima, em excelente estado ). Batentes das portas todos sob medida, da largura das respectivas paredes. (Quem é construtor ou já construiu vai entender ...
**Imagens:**

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### Casa - 647

- Referência: 647
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caieiras
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: SERRA DA CANTAREIRA
- Valor: R$ 1.700.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
  - Área total: 1,42 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Aquecimento à gás
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Piscina
- Valor por m²: R$ 3.777,00
- Taxas: IPTU: R$ 310,00/
- Descrição: JARDIM PLANALTO – PRÓXIMO PARQUE DO ALTO – REGIÃO ESTRADA DE SANTA INÊS (CAIEIRAS-SP) Pertíssimo da Igreja Nossa Senhora de Monte Carmelo (ARAUTOS DO EVANGELHO) Rua larga, local extremamente alto, COM VISTA DESLUMBRANTE.....aquela vista que TODOS PROCURAM NA SERRA, AO LONGE, COM VALES, MONTANHAS, REPRESA AO LONGE, mas que na realidade são raros os imóveis que dispõem dela....Esse é especialíssimo nesse sentido. Conheça: Sobrado amplo, em terreno tipo declive, totalmente aproveitado. Muros externos e internos em pedra bruta. Casa em tijolo aparente em excelente estado de conservação. Madeiramento de lei, em excelente estado de conservação, com constância de aplicação de verniz. Quintal amplo e muito agradável. Vagas cobertas amplas para 2 carros, quase ao nível da rua, no início do imóvel. Entrada social, que faz chegar na sala de jantar, ou lado oposto, entrando pela lavanderia, sendo esta ampla, clara, toda azulejada, com armários. Cozinha também arejada e clara, rica em armários, com vão enorme integrando-a à sala de jantar, como se fosse do tipo americana. Lavabo. Meio andar abaixo, salas de estar e de lareira, com janelas que valorizam totalmente a vista para o restante do imóvel, parte posterior, e para o belíssimo Vale da Serra, que o imóvel proporciona, por sua localização ímpar. Sacada ampla em L, ladeando parte externa destas salas. Do nível da sala de jantar, acesso por escadaria de madeira de lei para a parte superior, íntima, que contém três suítes:  a dos fundos, com closet, amplo WC, com Hidro, e Sacada maravilhosa ! As outras duas, também com sacadas ( uma para cada lateral do imóvel ),  armários embutidos, e WCs., com boxes. Suíte master com teto em lambri, e as demais com lajes. Pisos dos dormitórios, hall, escadaria, e salas inferiores em madeira de lei ( Jatobá, que é uma madeira avermelhada, lindíssima, em excelente estado ). Batentes das portas todos sob medida, da largura das respectivas paredes. (Quem é construtor ou já construiu vai entender ...
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### Terreno - 640

- Referência: 640
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Norte
- Região: RESIDENCIAL ECOLÓGICO
- Condomínio: RESIDENCIAL ECOLÓGICO
- Valor: R$ 485.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,25 m²
  - Área total: 1,25 m²
  - Área do terreno: 1,25 m²
- Valor por m²: R$ 388,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 90,00/
- Descrição: CANTAREIRA – RESIDENCIAL ECOLÓGICO (também conhecido como “Sausalito Portal 3”) Mairiporã - SP. PLANTA APROVADA NA PREFEITURA DE MAIRIPORÃ E CETESB !!  ADQUIRA E INICIE SUA CONSTRUÇÃO SEM ESPERAR A ALTA DEMANDA COM PRAZO LONGO P/ APROVAÇÃO !!! Projeto de residência unifamiliar com 363 m2 de construção, para 4 suítes, 3 vagas. Próximo à Represa Paiva Castro, Mairiporã-SP, inclusive com vista para um braço desta represa, com visual super exclusivo. Apenas 2 terrenos disponíveis com esta localização mais que especial, e aqui ofereço um deles, o único à venda ! "O projeto arquitetônico paisagístico do Cantareira Residencial Ecológico foi elaborado para que seus moradores usufruam intensamente da bela natureza da Serra. O espaço de convivência em estilo espanhol foi criado para   proporcionar a melhor interação com o meio ambiente." (Depoimento Arquiteto Edu Mera, autor do projeto paisagístico.) Leve declive com vista direta para o lago formado pelo braço da represa. Condomínio fechado com portaria única  (Associação de Moradores), e segurança 24 horas. Praticamente todo construído, com casas lindíssimas, a maioria com piscina, conforme pode conferir pelas imagens aéreas, pelo Google. Terrenos com ótima topografia Rede de energia elétrica e iluminação pública Guia, sargeta e pavimentação Rede de água Projeto paisagístico integrado com o eco-sistema da Serra da Cantareira Condomínio ainda sem lazer, mas com projeto p/ diversos itens. https://www.google.com/maps/place/R.+dos+Narcisos+-+Mairipor%C3%A3,+SP,+07600-000/@-23.3576353,-46.6641596,743m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x94ceeff08466b013:0x3381722c56e88860!8m2!3d-23.3576155!4d-46.6629793!16s%2Fg%2F11f2wds0_1 (obs.:  Algumas imagens de casas são apenas no intuito de ilustrar padrão das construções já existentes. Nada a ver com o imóvel aqui oferecido, que se trata de um terreno "virgem" conforme bem explicitado) AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFRERE...
**Imagens:**

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### Terreno - 621

- Referência: 621
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Mairiporã
- Bairro: SERRA DA CANTAREIRA
- Zona: Sul
- Região: CHAMP ELYSEE
- Condomínio: CHAMP ELYSEE
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 2,46 m²
  - Área total: 2,46 m²
  - Área do terreno: 2,46 m²
- Valor por m²: R$ 69,00
- Taxas: Condomínio: R$ 533,25 | IPTU: R$ 113,00/
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, CHAMP ELYSEE no bairro Caraguatá, localizado na cidade de Mairiporã / SP, situado na zona Sul, região CHAMP ELYSEE, ponto de referência CHAMP ELYSEE. Localizado em condomínio. Área Total de 2.456,00 m², Área Privativa de 2.456,00 m², Área Construída com 2.456,00 m², Área do Terreno com 2.456,00 m², Frente do terreno com 50,00 Metros, Fundos do terreno com 54,50 Metros, Lateral esquerda do terreno com 40,00 Metros, Lateral direita do terreno com 59,50 Metros. 20 % de construção permitida ( até 491 m2 de área construída ).  Local exato:   utilize as coordenadas abaixo, as copiando e colando no navegador, na linha de endereço do Google Maps :   -23.3908858,-46.6481935 FRENTE PARA 2 RUAS. TOPOGRAFIA ÍNGREME ==>  Aclive se optar por construir na rua de baixo e vice-versa. AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825    Residência e Home Office: Alpes da Cantareira. Precisa de serviços no quesito Documentação Imobiliária, de qualquer natureza ? Solicite por email link com detalhamento de meus préstimos ! (Documentista experiente. Precisa ajustar sua documentação ? Registro de escritura....averbações pendentes.... tem comprador para o seu imóvel mas não tem quem faça todo o procedimento de compra & venda, seja com escrituração direta e/ou contrato particular ou ainda com financiamento bancário ? ou qualquer assunto pertinente ? Me consulte ! Aguardo seu contato.)  
**Imagens:**

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### Terreno - 619

- Referência: 619
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Albertina
- Zona: Norte
- Região: Tremembé
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 503,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.689,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.107,00/
- Descrição: Terreno amplo, 100 % plano e aproveitável. Maravilhoso. Praticamente na Av. Maria Amália Lopes de Azevedo, em frente BANCO ITAÚ. 503 m2 Documentação perfeita, escriturável a qualquer tempo. NÃO ACEITA PERMUTA DE QUALQUER ESPÉCIE. AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825    Residência e Home Office: Alpes da Cantareira. Precisa de serviços no quesito Documentação Imobiliária, de qualquer natureza ? Solicite por email link com detalhamento de meus préstimos ! (Documentista experiente. Precisa ajustar sua documentação ? Registro de escritura....averbações pendentes.... tem comprador para o seu imóvel mas não tem quem faça todo o procedimento de compra & venda, seja com escrituração direta e/ou contrato particular ou ainda com financiamento bancário ? ou qualquer assunto pertinente ? Me consulte ! Aguardo seu contato.)
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### Terreno - 618

- Referência: 618
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Virginia Bianca
- Zona: Norte
- Região: Tremembé
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 394,00 m²
  - Área total: 394,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.345,00
- Taxas: IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: Terreno amplo, plano na parte frontal e declive no fundo. Na melhor rua do Jardim Entre Serras, em meio ao verde que é peculiar ao bairro. Documentação perfeita, escriturável a qualquer tempo. NÃO ACEITA PERMUTA DE QUALQUER ESPÉCIE. AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825    Residência e Home Office: Alpes da Cantareira. Precisa de serviços no quesito Documentação Imobiliária, de qualquer natureza ? Solicite por email link com detalhamento de meus préstimos ! (Documentista experiente. Precisa ajustar sua documentação ? Registro de escritura....averbações pendentes.... tem comprador para o seu imóvel mas não tem quem faça todo o procedimento de compra & venda, seja com escrituração direta e/ou contrato particular ou ainda com financiamento bancário ? ou qualquer assunto pertinente ? Me consulte ! Aguardo seu contato.)  
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### Terreno - 611

- Referência: 611
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Albertina
- Zona: Norte
- Região: TREMEMBÉ
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,08 m²
  - Área total: 1,08 m²
  - Área do terreno: 1,08 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.759,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.950,00/
- Descrição: Terreno amplo, 100 % plano e limpo, pronto para construção. Na melhor rua do Jardim Floresta, em meio ao verde que é peculiar ao bairro. Projeto pronto/aprovado na PMSP para construção de condomínio com 4 casas. NÃO ACEITA PERMUTA DE QUALQUER ESPÉCIE. AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825    Residência e Home Office: Alpes da Cantareira. Precisa de serviços no quesito Documentação Imobiliária, de qualquer natureza ? Solicite por email link com detalhamento de meus préstimos ! (Documentista experiente. Precisa ajustar sua documentação ? Registro de escritura....averbações pendentes.... tem comprador para o seu imóvel mas não tem quem faça todo o procedimento de compra & venda, seja com escrituração direta e/ou contrato particular ou ainda com financiamento bancário ? ou qualquer assunto pertinente ? Me consulte ! Aguardo seu contato.)  
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### Apartamento - 596

- Referência: 596
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Tucuruvi
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: Verdant Parque Resort - Nova Cantareira
- Valor: R$ 2.298.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 155,00 m²
  - Área total: 155,00 m²
  - Área do terreno: 155,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 14.825,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: (estoque remanescente : 1 unidade de 155 m2 e 2 coberturas, conforme descritivo abaixo  (261 m2 e 304 m2). Consulte !! Tucuruvi/Jardim França - Em frente Cartório de Registro Civil 22º. O melhor lançamento de 2.022 para a Zona Norte. Por conta da LAVVI, uma incorporadora de grande porte, do Grupo CYRELA: 172 unidades divididas em 3 torres ==>  torre 1 ==> unidades com 154 m2 = 3 suítes - 2 vagas       304 m2  (Cobertura Dúplex) - 4 dormitórios - 3 vagas torre 2 ==> unidades com 154 m2 = 3 suítes - 2 vagas       unidades com 132 m2 = 3 suítes - 2 vagas unidades com 158 m2 (Garden) = 3 suítes - 2 vagas 261 m2  (Cobertura Dúplex) - 4 dormitórios - 3 vagas 304 m2  (Cobertura Dúplex) - 4 dormitórios - 3 vagas torre 3 ==> unidades com 129 m2 = 3 suítes - 2 vagas       unidades com 132 m2 (Garden) = 3 suítes - 2 vagas Em terreno amplo, de 9.000 (nove mil m2), com lazer de Clube = em ponto alto do bairro, sem torres na vizinhança, e vista fantástica qualquer que seja a face ! Nas proximidades:  4 km. do PARQUE HORTO FLORESTAL / 2,5 KIM. DO SESC SANTANA / 3 KM. DO SHOPPING METRÔ TUCURUVI (e Terminal de Metrô TUCURUVI) / 5 KM. DO SHOPPING CENTER NORTE / PRÓXIMO AO TRIMAIS PLACES (300 METROS) / ASSAÍ ATACADISTA / HIGH LINE SCHOOL / COLÉGIO JARDIM SÃO PAULO.  Aguardo seu contato !!! (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825    Residência e Home Office: Alpes da Cantareira. gp.garcia40@gmail.com www.casasnacantareira.com.br www.imoveiszn.com.br Precisa de serviços no quesito Documentação Imobiliária, de qualquer natureza ? consulte:  https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc (Documentista experiente. Precisa ajustar sua documentação ? Registr...
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### Área - 578

- Referência: 578
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Nazaré Paulista
- Bairro: MASCATE GRANDE
- Zona: NORTE
- Região: NORTE
- Valor: R$ 698.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
- Descrição: Área ampla, com linda vista, nascente de água, lago e toda infra na porta. Com parte desmatada e parte predominante em mata virgem. Área total de 120.000 m2. endereço e localidade correta:  Estrada do Guavirutuva, ( sem numeração definida)   BAIRRO MASCATE GRANDE   NAZARÉ PAULISTA (Região da Estrada do Rio Acima) Relevo em aclive e declive leves   (dependendo da rua que se olha, já que o imóvel é de esquina). Fracionável em até 6 unidades de 20.000 m2 cada, caso seja o intuito fracionar para revenda ou construções/chácaras menores. (ATENTAR QUE NÃO ESTÁ SENDO VENDIDO FRACIONADO NESTE MOMENTO. Somente a totalidade). Local alto, bastante agradável, com vista extremamente agradável em todo o redor. Acesso por 2 ruas, como dito acima. Conta com nascente de água, com uma vazão absurdamente alta de água potável. Nascente esta que abastece 2 lagos:  um do próprio terreno, dentro da propriedade, e outro do vizinho, cujas águas após a vazão do lago, compõem o abastecimento do Rio Juqueri, que desagua e abastece a Represa de Mairiporã, da Sabesp (Represa Paiva Castro). a 15 km. da Rodovia Fernão Dias, na saída da cidade de Mairiporã. Aproximadamente 930 metros acima do nível do mar. Possui casa ampla, inacabada, que foi desmanchada pelo proprietário, para evitar qualquer apropriação indébita quando na compra do imóvel, anos atrás, e outra menor, na mesma condição. Documentação extremamente perfeita, sem qualquer detalhe, com escritura registrada em cartório. Não é fração ideal, o que permite pronta escrituração e registro.  Acesso total QUASE sem estrada de terra ==> Estrada principal toda concretada, com acesso perfeitamente fácil, assim como eletricidade na porta, com fiação e postes novos. ( pega apenas cerca de 150 metros de terra em bom estado, sem buracos ). Veja localização EXATA:  https://www.google.com/maps/place/23°15'49.7"S+46°27'55.0"W/@-23.2624722,-46.4674291,951m/data=!3m1!1e3!4m4!3m3!8m2!3d-23.26381!4d-46.465285?hl=pt-BR&entry=ttu Imperdível. Grande, próximo, b...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CHÁCARA FRANCÊSA - (Ref. 452)

- Referência: CHÁCARA FRANCÊSA - (Ref. 452)
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: JARDIM FRANÇA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: CHÁCARA FRANCÊSA
- Valor: R$ 3.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
  - Área total: 500,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.400,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4.500,00 | IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Condomínio Chácara Francesa – JARDIM FRANÇA O melhor, mais requintado, e mais seguro da Zona Norte de São Paulo. Localizado em ponto alto do Jardim França, um dos mais agradáveis e desejados deste lado da  Capital  Paulista. Condomínio super exclusivo, que possui apenas 2 ruas, com cerca de 30 (trinta) lotes de terreno, e 26 (vinte e seis) casas construídas, absolutamente todas de alto padrão. Todo cercado e monitorado com o que existe de melhor em termos de segurança patrimonial e pessoal. Lazer comum para os moradores: Piscina, Salão de festas, Churrasqueira e Quadra Poliesportiva. Sobrado lindíssimo e rico em estilo, ao longo de seus 3 níveis: Nível subterrâneo:  Garagem para 6 (seis) carros dispersos, ou até 8 (oito) bem encaixados. Amplo depósito, fechado. Nos fundos deste nível, que pode ser utilizado como amplo salão de festas, há o “Espaço Gourmet”, com churrasqueira completa (com forno caipira e de pizza), pia, além de adega e WC. Possui ainda um lindo atelier, que originalmente era dormitório de empregada; Nível inferior:  Hall social, escritório, lavabo, living belíssimo e claro, com pé-direito duplo e assistido pelo mezzanino, jardim de inverno com iluminação natural oriunda do teto,ampla sala de tv com lareira; ampla sala de jantar; cozinha planejada; despensa; área de serviço; sala de almoço; alpendre e quintal com jardim, todo decorado de forma sublime e artística. Possui corredor  lateral externo e vista para a área verde do condomínio, que mais parece a continuidade do próprio quintal da casa, uma vez que esta é a última da rua, o que garante privacidade total, pois além de não ser geminada, possui uma lateral livre, com a natureza como vizinha. Nível superior:  4 suítes, todas com closet, e 3 delas com hidromassagem nos WCs. A máster com lareira e sacada.  Possui ainda biblioteca, e amplo hall de convívio. Aquecimento central de água e ambiental, com radiadores térmicos do tipo europeus, espalhado por toda a casa. Todas as esquadrias da casa são la...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/20200221113309482.JPG)
- ![Imagem 2](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/20200221113253675.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/20200221113253675.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/2020022111325498.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/20200221113254730.JPG)
- ![Imagem 6](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/20200221113254435.JPG)
- ![Imagem 7](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/20200221113255983.JPG)
- ![Imagem 8](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/20200221113255142.JPG)
- ![Imagem 9](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/20200221113255889.JPG)
- ![Imagem 10](https://www.imoveiszn.com.br/imagens/imoveis/20200221113255825.JPG)


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*Atualizado em: 08/06/2026 18:15:32*
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