Name: Terreno para Venda, Mairiporã / SP, bairro SERRA DA CANTAREIRA, área total 1.280,00 m², área útil 1.280,00 m², terreno 1.280,00 m²
Brand: GERSON GARCIA
SKU: 1
Price: 240000 BRL
Availability: InStock

Código: 677

Endereço: Alameda dos Pintaroxos, 22

Zona: Norte

Região: ALPES DA CANTAREIRA

Ponto de Referência: ALPES DA CANTAREIRA

Bairro: SERRA DA CANTAREIRA

Condomínio: ALPES DA CANTAREIRA

IPTU: 130,00

Condomínio: R$ 710,00

Área Total: 1.280,00 m²

Área Útil: 1.280,00 m²

Área Terreno: 1.280,00 m²

Terreno Frente: 20,00 Metros

Terreno Fundo: 20,00 Metros

Terreno Esquerda: 66,00 Metros

Terreno Direita: 62,00 Metros

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: R$ 187,00

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Descrição do Imóvel

TERRENO EXCELENTE Documentação ok. (SEM PROJETO APROVADO).

Aclive, com 1.280 m2 de área total. Excelente, com privacidade e possível vista pro braço de represa que existe dentro do ALPES DA CANTAREIRA.
20 m de frente......20 m de fundos......66 m lado direito, da frente aos fundos.....62m lado esquerdo da frente aos fundos.

APROVEITAMENTO DO TERRENO PARA A CONSTRUÇÃO : Terreno classificado como SOD ( OCUPAÇÃO DIFERENCIADA ), segundo a ferramenta utilizada pelos profissionais que lidam com licenciamento ambiental, desmatamento e aproveitamento do terreno, mediante CETESB e S.M.A.
SOD consiste em ATÉ 40 % DE CONSTRUÇÃO, DEIXANDO 60 % DO TERRENO COM ÁREA PERMEÁVEL.

RELATIVO AO DESMATAMENTO : TERRENO COM VEGETAÇÃO EM ESTÁGIO MÉDIO (ÁRVORES COM DAP MAIOR OU IGUAL A 12 CM. ) = PODE DESMATAR ATÉ 70 % do total da metragem do lote, deixando apenas 30 % de preservação, no próprio lote. Porém, tenha consciência, e pense em desmatar o mínimo possível. Bom para você, para a natureza, os animais, e todos nós, moradores da Serra.

Documentação perfeita. Aceita financiamento ou Consórcio imobiliário.
( SEM PLANTA APROVADA.)
Fica na Seção 4 do ALPES, na rua principal de acesso (Alameda dos Pintaroxos).

Sobre o condomínio:
ALPES DA CANTAREIRA – DURMA NO MAIS AGRADÁVEL SILÊNCIO E ACORDE AO SOM DE PÁSSAROS CANTANDO TODOS OS DIAS DO ANO ! INDISCUTIVELMENTE O MELHOR CONDOMÍNIO DA SERRA DA CANTAREIRA :
TRATAMENTO PRÓPRIO DE ÁGUA - HOMOLOGADO PELA CETESB;

TODO ASFALTADO E SERVIDO POR INFRA-ESTRUTURA GERAL DE SERVIÇOS PÚBLICOS (COLETA DE LIXO DA PREFEITURA DE MAIRIPORÃ) / CORREIOS / COLETA DE LIXO RECICLÁVEL (PRÓPRIA) / ENERGIA ELÉTRICA DA CONCESSIONÁRIA "ELEKTRO" / TELEFONIA / BANDA LARGA DE INTERNET (VIVO SPEEDY, FIBRA, E AINDA SINAL 4G). 3 PORTARIAS MONITORADAS: ENTRADA E SAÍDA TANTO PELA ESTR. DE SANTA INÊS, COMO PELA AV. SERRA DA CANTAREIRA (VL. ALBERTINA) / PLAYGROUND / SALÃO DE FESTAS / QUADRA / ACADEMIA COMPLETA / CURSOS ( “Pilates”, “Muai Thai”, Karatê, Zumba, Inglês, etc.) E MUITO MAIS ! – TODOS 100 % FREE PARA ASSOCIADOS ADIMPLENTES.
E MUITO MAIS....
Assista no You Tube filminho que fiz resumindo o que é o ALPES DA CANTAREIRA:
https://www.youtube.com/watch?v=n4tjsuXHVHs

AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

(**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito:

GERSON PIRES GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825
gp.garcia40@gmail.com
www.casasnacantareira.com.br
www.imoveiszn.com.br
Documentação: https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc

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Alameda-dos-Pintaroxos,22,SERRA-DA-CANTAREIRA,Mairiporã-SP,-07622-460
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99911-4825 GERSON GARCIA

GERSON GARCIA
Alpes da Cantareira SP / SP
Creci: 83.690
gp.garcia40@gmail.com