Name: Terreno para Venda, Mairiporã / SP, bairro SAUSALITO, área total 1.424,00 m², terreno 1.424,00 m²
Brand: GERSON GARCIA
SKU: 1
Price: 329990 BRL
Availability: InStock

Código: 750

Endereço: Rua Cajarana, 27

Zona: Norte

Região: Sausalito

Ponto de Referência: Sausalito

Bairro: SAUSALITO

Condomínio: SAUSALITO

IPTU: 130,00

Área Total: 1.424,00 m²

Área Terreno: 1.424,00 m²

Terreno Frente: 62,00 Metros

Terreno Esquerda: 47,00 Metros

Terreno Direita: 43,50 Metros

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Valor por m²: R$ 231,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Sim

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Descrição do Imóvel

SAUSALITO – SERRA DA CANTAREIRA – MAIRIPORÃ-SP

Terreno em esquina das mais desejadas do Sausalito ( terreno sem projeto aprovado. Só possui Levantamento Planialtimétrico). Anos sem condições de comercialização, por questões documentais, ainda na origem. Finalmente resolvido, depois de muito trabalho: Escriturado e registrado, sem pendências documentais de qualquer tipo, ou ainda com associação ou Prefeitura. Lindíssimo, predominantemente PLANO, amplo, natureza plena, asfalto impecável, infra-estrutura. Pertíssimo da Portaria Santa Inês ( Rua Cajarana x Rua Canela ). 1.424 m2 totalmente aproveitáveis. EXCLUSIVIDADE.

( entrando pela portaria do Sausalito da Santa Inês, vire a primeira à direita, que já é a Rua Cajarana. É o último lote do seu lado direito, de quem está subindo...esquina )

Zoneamento: ZPRb - Zona de Uso Predominantemente Residencial de Densidade baixa

Coeficiente de aproveitamento:
Construção de até 20% sem pagamento de outorga onerosa
Construção de até 40% com pagamento de outorga onerosa
Taxa de ocupação: 40%
Taxa de permeabilidade: 60%
Área verde: 30% do lote ( pode-se desmatar até 70 % )

Condomínio com fornecimento de água de qualidade ( diversos poços artesianos próprios ) / Ronda de apoio 24 horas, com monitoramento eletrônico e viaturas / Limpeza de ruas, poda, jardinagem / Apoio aos moradores / Área de convívio com campo de futebol, lago, e salão de festas amplo .

Pague condomínio somente após construir. Atualmente somente IPTÚ.

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AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

GERSON GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690)
Fone/Whats (11) 9 9911-4825
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www.imoveiszn.com.br

Documentação: https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc

Mapa de Localização

Rua-Cajarana,27,SAUSALITO,Mairiporã-SP,-07621-425
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(11) 99911-4825 GERSON GARCIA

GERSON GARCIA
Alpes da Cantareira SP / SP
Creci: 83.690
gp.garcia40@gmail.com