Name: Casa em Condomínio para Venda, Mairiporã / SP, bairro SERRA DA CANTAREIRA, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 7 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 350,00 m², área útil 350,00 m², terreno 1.225,00 m²
Brand: GERSON GARCIA
SKU: 1
Price: 1590000 BRL
Availability: InStock

Código: 776

Bairro: SERRA DA CANTAREIRA

IPTU: 350,00

Condomínio: R$ 900,00

Área Útil: 350,00 m²

Área Construída: 350,00 m²

Área Terreno: 1.225,00 m²

Terreno Frente: 24,50 Metros

Terreno Fundo: 24,50 Metros

Terreno Esquerda: 50,00 Metros

Terreno Direita: 50,00 Metros

Construído em: 2026

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Banheiros: 7

Vagas: 2

Salas: 3

Valor por m²: R$ 4.542,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Não

Fale agora Conosco

Descrição do Imóvel

ALPES DA CANTAREIRA – SERRA DA CANTAREIRA.
Casa lindíssima, ampla, bem localizada, perto da portaria e da parte central do condomínio. Inacabada faltando pouquíssimos itens de acabamento.
O imóvel está configurado em três níveis, com acabamentos de primeira qualidade :
Ao se chegar no imóvel, pela entrada social:
Pavimento Inferior

Sala Principal: Espaço muito amplo, comportando até três ambientes (jantar, TV, etc.), com lareira. Lavabo. Bar, sob escada de acesso aos dormitórios.
Suíte completa logo na entrada social da casa.
Sacada Gourmet: Localizada na parte posterior, contínua à sala, equipada com churrasqueira e bar .
Cozinha: Conceito aberto, ampla, com prateleiras em alvenaria (podendo receber portas de marcenaria) (posicionada de forma estratégica... Odores de cocção não atingirão diretamente as salas). Área ampla com prateleiras em alvenaria (podendo receber portas de marcenaria).
- Balcão p/ refeições: Feito em madeira rústica de tronco talhado.
- Acabamento: Pedra do fogão embutido em cimento queimado.
Copa: Salinha de almoço adjacente à cozinha.
Escritório: Amplo e agradável, ao lado da sala de almoço, próxima à cozinha, com porta de correr tipo celeiro.
Escada de acesso ao piso superior: Estrutura em madeira, construída no local.
Lavanderia: Espaço amplo que inclui uma despensa interna.
Estilo Geral: Decoração rústica, acetinada e discreta ("clean").

Pavimento Superior (Área Íntima)

Suíte Master:
- Base em alvenaria, para Cama king .
- Sacada com vista para os fundos do terreno = Natureza total.
- Banheiro: Duas cubas, bancada em madeira, duas duchas e uma banheira de imersão (sem motor). ( falta o fôrro do teto deste ambiente )
Outros detalhes deste nível:
- As suítes estão distribuídas entre a frente, o meio e os fundos da casa. ( a master e a intermediária com closet )
- Piso: Laminado sintético em todo o andar.
- Teto: Acabamento em lambri de madeira aparente.
- Hall: Amplo, com diversas prateleiras em alvenaria

Mezanino ("Mans Cave")

Piso: Cimento queimado com detalhes em lindos tozetos.
Guarda-corpo: Madeira com tirantes em cabo de aço trançado, disposto em formato "L".
Vista: O mezanino oferece ampla visão para a sala no andar inferior.

Área Externa

Churrasqueira Principal, de lazer: Na área externa frontal, equipada com pia, em frente à piscina. Balcão Externo com acabamento em cimento queimado com cuba já instalada.
Piscina: Localizada na parte frontal da casa.
Instalações Adicionais: Banheiro externo e um depósito

 Central de Gás: A lateral da casa possui um abrigo específico para o gás.
 Aquecimento de Água:

O sistema conta com terminais para dois aquecedores de passagem.
Toda a residência é equipada com tubulação Aquatherm para condução de água quente.
Metais Sanitários: Todos os pontos de água quente da casa utilizam comandos do tipo monocomando.

Infraestrutura e Construção

Sistema de Esgoto: A residência utiliza um sistema de fossa com biodigestor, com a parte hidráulica totalmente concluída.
Estrutura e Umidade: A casa foi construída sobre pilotis, o que significa que ela é elevada e não possui contato direto com o solo. Essa técnica foi escolhida para garantir zero risco de umidade.
Preparação do Terreno: O terreno recebeu uma contenção robusta (muro de arrimo) e foi nivelado e alteado para otimizar a exposição solar e o status da construção, em vez de apenas acompanhar o perfil natural do declive.

Nível Inferior interno (Acesso pelo Quintal já saindo na parte coberta)

Acesso: Realizado por uma escada caracol localizada no quintal.
Depósito: Existe um espaço amplo, descrito como um "caixão perdido", utilizado para armazenamento.
Kitnet : O nível inferior conta com uma unidade compacta de aproximadamente 15 a 18 m².
- Composição: Inclui um balcão para refeições e limpeza de louças, uma pequena sala e um banheiro completo.

Especificações do Terreno

Área útil: 1.225 m².
Dimensões: 50 metros de profundidade X 24,50 m de largura.
Área útil construída com cerca de 350 m2.
Habite-se plenamente obtível assim que a casa for 100 % terminada ou próximo disso, com itens hidráulicos, elétricos, etc. ( Licenciamento Ambiental em todas as etapas foram cumpridos à risca. )
Faltam Vidros, toda a parte elétrica ( Há apenas conduítes devidamente “correndo” por toda a casa tal qual projeto original, mas sem os fios, interruptores, tomadas e demais equipamentos 0.
Falta teto do WC da suíte, entre outros, assim como parte final do Biodigestor, e itens gerais, que, em caso de interesse no imóvel seria condizente visitar e entender melhor, “in locco” este detalhamento, mais profundamente.

PREÇO DE OCASIÃO, SE CONSIDERANDO QUE COM CERCA DE R$.200.000,00 A CASA PODE SER TERMINADA, BASEADA NO PROJETO ORIGINAL. Uma casa ampla, moderna, novíssima, dentro do mais desejado condomínio, e perto das partes centrais ( Não é na Seção 4 ) .

- Vale a pena conhecer se você estiver propenso ao imóvel após conhecer as fotos e gostar do que viu e leu. Não vai se decepcionar, mas em respeito ao corretor de imóveis e aos proprietários, fineza marcar visita somente se estiver realmente interessado;

AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

(**) Estou captando mais unidades para venda ou locação neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito:

GERSON PIRES GARCIA - (Corretor de Imóveis – Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083.690) Fone/Whats (11) 9 9911-4825
gp.garcia40@gmail.com
www.imoveiszn.com.br

Documentação: https://gersongarcia5.wixsite.com/interdoc

Características

Lareira

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Lavabo

Mapa de Localização

SERRA-DA-CANTAREIRA,-Mairiporã-SP
clique para navegar no mapa

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99911-4825 GERSON GARCIA

GERSON GARCIA
Alpes da Cantareira SP / SP
Creci: 83.690
gp.garcia40@gmail.com